6月新房供应量超去年同期 武汉楼市呈现快速回升态势

16日，国家统计局发布的房价指数显示，武汉6月份新房价格环比上涨1.4%。与价格齐涨的，还有成交量。武汉市房管局15日公布的月度数据显示，6月份新房供应量已超过去年同期水平，新建商品住宅成交1.3万套，连续两个月破万套。

　　武汉6月新房市场量价齐涨

　　16日发布的《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，武汉6月份新房价格环比上涨1.4%。

　　分面积来看，144平方米及以上的价格涨幅最高，为2.4%。但据统计，该面积段新房成交占比约一成，因此并未大幅拉升价格均值。

　　价格上涨，伴随着的是成交量回升。

　　根据武汉市房管局15日发布的市场运行情况，6月份，新建住房销售13315套，环比增长11.17%，但与去年同期相比减少40.01%。

　　值得注意的是，在5月份新建住房销售11977套的基础上，武汉新房市场连续两月成交破万套。

　　而在供应量方面，6月份新建住房供应22620套，环比大增82.63%，同比增长3.64%，显示市场供应快速超过去年同期水平。

　　新房市场供应量充足。据武汉市房管局统计，截至今年6月末，已批准预售尚未网签的商品住房170938套，面积1964.17万平方米。

　　同时，武汉对全市商品房项目进行清理，预计第三季度将有136个项目、787.82万平方米商品房可达销售条件。其中，中心城区项目面积占比近六成。

　　武汉市房管局表示，市场预期逐步稳定，流动性逐步恢复，房地产市场主要指标稳步回升。特别是6月中旬以来，商品房日均销量已达去年平均水平，市场继续呈现快速回升态势。

　　土地市场频现“大手笔”加仓

　　6月30日，上半年最后一天，武汉以243.8亿元出让9宗地。其中，汉阳归元片地块成交价达144亿元，青山滨江地块成交价66.6亿元，多家品牌房企，继续“加仓”武汉。这次土拍结果，从侧面印证了房地产市场的全面复苏。

　　进入下半年，土地市场延续了热度。7月14日，武汉集中出让土地，6宗地块共收金45.69亿元，4宗溢价率超过40%。

　　中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，疫情后，武汉相继推出了降低预售标准、放松预售资金监管、降低土地出让门槛等措施，且加大了城区优质地块的出让力度，很多企业加快了买地节奏，预计这一趋势在下半年仍将延续。

楚天都市报讯(记者朱泽)