6月份全国百城新建住宅均价15461元/平 长三角楼市复苏明显

7月1日，中国指数研究院发布百城价格指数报告显示，2020年6月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%，涨幅分别较上月扩大0.22和0.17个百分点。从城市来看，6月份有77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。与5月相比，涨价城市增加11个。其中，长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列，环比分别上涨1.33%、1.30%、1.26%、1.02%。

同比方面，2020年6月，全国百城新建住宅价格同比上涨的城市个数为78个。其中，绍兴、江阴、南通、温州和成都的涨幅在10%--15%之间。此外，另有中山、乌鲁木齐等16个城市住宅价格同比出现下跌，中山同比下跌4.14%据首。

　　二手房方面，2020年6月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15301元/平方米，其中环比上涨的城市有69个，30个城市环比价格下跌，1个城市与5月份持平。具体来看，深圳、无锡、东莞、潍坊环比涨幅均超过了1.0%，而的威海环比下跌1.24%。同比数据来看，深圳、临沂、宁波等8个城市同比涨幅在10%以上，深圳同比上涨14.55%，涨幅最大。此外，张家口、肇庆等35个城市二手房价格同比下跌。

中指研究院报告表示，从市场表现来看，新建住宅方面，年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，重点城市整体推盘量较上月有所增加;多数城市市场交易逐步恢复，叠加部分城市出台人才购房补贴政策，使得住房需求进一步释放。

　　二手住宅方面，3月以来二手住宅成交量持续回升，部分城市成交量已恢复至去年同期水平，6月百城二手住宅平均价格同环比均上涨。值得注意的是，市场走势与疫情变化密切相关。北京6月中旬以来疫情防控升级，导致部分项目带看受限，短期或对二手住宅市场产生一定抑制作用。

　　展望后市，中指研究院报告表现，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。预计未来，市场恢复态势将延续，但疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

（数据来源：中指研究院）