深圳国企“好房东”免租降费13.5亿元 缓解民企资金压力

新冠肺炎疫情阻击战牵动各行各业，也让一时陷入困境的中小企业主非常揪心。

　　在市委、市政府的统一部署下，市国资委坚决执行惠企16条政策，率先推出减租降费举措。据初步统计，市属国企免租降费工作全部实施完毕后，市内物业免租降费金额预计将超12亿元，市外物业减租降费金额预计将超1.5亿元，合计将超13.5亿元，共涉及物业面积近1000万平方米，惠及商事主体超2万家。

　　吹响免租降费“集结号”

　　今年2月，深圳市安煋信息技术有限公司创始人方先洋陷入焦虑中。安煋是智能交通和智能物流领域的高科技小微企业，此次疫情让客户项目停滞，而租金等成本仍在增加。大量的中小企业主和方先洋一样，遇到了前所未有的危机。关键时期，深圳市委、市政府出台了各项帮扶政策，方先洋说：“深圳下起了政策‘及时雨’”。

　　深圳市委书记王伟中强调，有针对性地开展援企、稳岗、扩就业工作，力争我市经济社会发展早日全面步入正常轨道。市长陈如桂指出，要坚持主动服务、靠前服务，指导企业更精准、更有效地落实好各项防控措施和复工复产要求。深圳市政府正式发布《深圳发布应对疫情支持企业共渡难关若干措施》，提出了16项惠企措施。

　　2月4日，市国资委按中央、省、市的决策部署，宣布在全国国资国企系统中率先推出全国范围内的市属国企物业免租降费举措。

　　2月9日，市国资委积极配合市发展改革委对惠企16条中的租金减免政策进行解读，概括提出“三个一律”，即在免租物业方面，只要是市属国企持有的在深物业，一律执行免租政策。在免租对象方面，只要是租用了市属国企在深物业的民营企业、外资企业、个体工商户，一律属于免租对象。同时，科研机构、医疗机构不受组织性质的限制，不管是事业单位还是国有企业，均可享受免租政策。此外，对所有免租对象一律免租2个月，便于市属国企准确理解、快速落地。

　　“集结号”吹响，市属国资国企迅速行动起来。深圳投控公司预计减租降费近5亿元，深业集团近3亿元，深圳机场集团近1.2亿元，深圳国际近1亿元，赛格集团、地铁集团、深农集团、盐田港集团等市属国企持续加码。

　　其中，深圳国际公司迅速对全国15个综合物流港、深圳4个物流园区的情况进行摸排并快速出台免租细则，成为全国物流行业中第一家宣布免租的业主方。深农集团下属海吉星公司自1月28日起积极落实运销供深蔬菜经营户补贴发放工作。深圳机场集团主动对航空公司执行运输援助湖北医疗队的客运航班、复工复产包机航班免收相关收费。

　　政策落地与中小企共克时艰

　　市属国资国企减租降费政策，让广大中小企业员工的朋友圈都沸腾起来。记者走访深圳各大科技园、工业区，听到广大中小企业的心声。

　　深圳投控公司作为科技园区、工业园区的重要运营商，在此次免租降费工作中起到了主力军作用。其中，园区物业免租降费金额占公司免租降费总额的七成。

　　疫情造成停产、停业，人工成本、租金等经营成本很高，对中小微企业来说，压力骤增。中美创投总裁胡浪涛说，如健身机构古德菲力，在全市已有30家门店，其中，在科技园的一处场所占地3000多平方米，每个月租金就得40万元。“实在没想到，免租降费政策很快落实，这极大地提振了我们的信心。”胡浪涛感慨地说。

　　政策落地，必须强化监督。市国资委第一时间制定印发了《深圳市国资委关于应对新冠肺炎疫情严格落实减免物业租金政策的通知》，要求不折不扣落实好免租降费政策，归纳掌握群众来电信访反映线索，严查“二房东”截留收益等违规行为。期间，市国资委已督促协调解决“二房东”有关投诉20余宗。为确保免租降费措施精准落实，市国资委制定了专项检查工作方案，组成3个工作组于3月4日开始分赴市属国企开展专项检查，全程跟踪处理。

　　示范效应让更多企业受益

　　市属国企物业免租降费引发了良好的示范效应。

　　在新冠肺炎疫情冲击下，作为我市超过1000万居民工作生活重要所在地的“城中村”等首当其冲。市国资委(集体办)联合各区，向全市1043家股份合作公司发出倡议书，倡议具备条件的股份合作公司参照深圳国企做法，为租户减租降费。

　　经初步测算，截至2月19日，共628家股份合作公司响应倡议，预计免租减费合计5.5亿元，惠及租户13188家。其中，龙岗区减免金额1.64亿元，宝安区减免和计划减免租金将近1.4亿元。宝安区集体经济发展促进会会长、蘅芳股份公司董事长梁木胜说：“一方有难，八方支援。我们坚决响应党和政府号召，和租户一起共同战疫。”

　　减租降费后，中小企业复工复产资金何来?市属国资国企在金融帮扶中充当主力。深圳高新投集团第一时间推出专属信贷产品“信新贷”;国信证券围绕新冠肺炎疫情防控提供了总规模超过66亿元的债券融资服务;深农集团发行全国首单农批市场企业防疫债……

　　目前，市属国资国企仍在进一步强化责任担当的道路上前行，结合自身实际出台更多、更大力度的扶持措施，努力向市委、市政府和全市人民交出一份贯彻执行惠企政策的满意答卷、模范答卷。

（来源：深圳特区报 何泳）