东莞实施两天无理由退定 涉商品房退定投诉减少近六成

购房者再也不用担心!

东莞320个楼盘加入诚信联盟

实行两天无理由退定

　　去年3月，东莞率先在全国实施“两天无理由退定”。近日，据市住房和城乡建设局(以下简称“市住建局”)消息，实施“两天无理由退定”以来，全市涉及商品房退定问题的投诉纠纷显著下降。

　　据了解，实施“两天无理由退定”以来，全市涉及商品房退定问题的投诉纠纷显著下降。数据显示，2019年市住建局受理商品房退定投诉514宗，其中认购行为发生在3月1日前的有359宗，认购行为发生在3月1日后的有155宗，总数比2018年受理的退定投诉大幅减少近六成。

　　商品房退定投诉比2018年减少六成

　　2019年3月1日起，我市推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》，在全国创新实施。市住建局充分发挥行业协会的协同治理作用，对自愿加入市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”、使用商品房认购书范本、自觉接受行业协会和社会公众监督的房地产开发企业，实行商品房预售款差异化监管“扶优”政策等激励措施。

　　相关措施得到了市房协及广大房企的积极支持和响应。截至目前，全市共有110家品牌房企携旗下320个楼盘加入“诚信联盟”，基本覆盖全市处于销售活跃期的楼盘。

　　实施“两天无理由退定”以来，全市涉及商品房退定问题的投诉纠纷显著下降。2019年，市住建局共受理商品房退定投诉514宗，其中认购行为发生在3月1日前的有359宗，认购行为发生在3月1日后的有155宗，总数比2018年受理的退定投诉大幅减少近六成，对规范开发商销售行为、维护消费者权益起到了积极作用。

　　今起楼盘统一“亮身份”“亮承诺”

　　为了抓好落实、加强监督，市房协联合市广播电视台《地产东莞》栏目组，不定期对全市诚信楼盘进行抽查，重点检查“诚信联盟”成员单位有无使用认购书范本，有无执行“两天无理由退定”条款。同时，协会还组织部分“诚信联盟”企业人员参与巡查活动，相互学习和交流，共同监督和进步。从多次检查情况看，绝大多数企业均使用了全市统一版本认购书和执行了“两天无理由退定”条款，对于个别承诺使用认购书范本却未落实执行“两天无理由退定”的楼盘，市房协均敦促开发商迅速整改，向客户退回相关定金，赢得了社会各界赞许，取得了良好效果。

　　目前，市房协除在其网站上公示“诚信联盟”企业及楼盘名录外，还要求“诚信联盟”成员单位在旗下项目楼盘的销售现场，公示统一规格的“诚信联盟”标识牌和《承诺书》内容，自觉接受社会监督。在此前的检查和调研中发现，虽然楼盘现场悬挂了“诚信联盟”楼盘牌匾，但许多消费者并不清楚这意味着该楼盘实行“两天无理由退定”。

　　为了减少不必要的投诉纠纷，促使“诚信联盟”企业“亮明身份”，进一步提升措施实效，市房协专门设计发布了统一画面内容和规格尺寸的宣传海报，清晰表明“我们是‘东莞市房地产企业诚信联盟’成员 我们实行‘两天无理由退定’”，并要求“诚信联盟”各成员单位从2020年1月1日起，在旗下诚信楼盘销售现场的醒目位置进行张贴宣传。

　　市住建局表示，今后将加大对行业协会的指导支持力度，市房协也将加大检查力度，督促“诚信联盟”成员单位增强自律意识，落实做好“两天无理由退定”工作。同时，呼吁社会各界加强监督，共同营造公平交易、理性购房的良好氛围，促进东莞房地产市场平稳健康发展。

　　(房掌柜整理自东莞时间网、东莞市房地产业协会)