2019年深圳新房住宅成交37724套 比去年多卖了8328套

据房掌柜统计，截至12月30日，2019年深圳共成交37724套新房住宅，总成交面积370.88万㎡，远超2018年全年29396套的成交量;全市商品住宅市场总供应49351套房源，供应面积469.99万㎡。

　　49351套新房住宅获批预售，占总供应量的58%

　　截至12月30日，2019年，深圳(含深汕合作区)批准预售85004套商品房，批售面积共7944613.64㎡，其中商品住宅批售49351套，约占总供应量的58%，供应面积4699911.07㎡。

　　从住宅项目的预售分布来看，供应主力仍集中在原关外地区。其中，宝安预售的新房住宅最多，获批量高达20510套;龙岗仅次于宝安，贡献了18574套新房住宅;罗湖住宅批售量为零，公寓批售1137套。

　　值得一提的是，深汕合作区今年11月商品房市场解冻，先后有4个项目获批预售，获批预售新房住宅共3094套。

　　图片来源：深圳市房地产信息平台

　　新房住宅成交37724套，总成交面积约370.88万㎡

　　截至12月30日，2019年深圳共网签37724套新房住宅，总成交面积约370.88万㎡。

　　其中，截至12月30日，12月深圳新房住宅成交4701套，环比上升47.09%;成交面积为48.05万㎡，环比上升45.73%。新房月度成交量创2019年新高。

　　图片来源：深圳市房地产信息平台

　　二手住宅成交74504套，12月成交创年内新高

　　截至12月30日，2019年深圳二手住宅共成交74504套。其中，12月深圳二手住宅成交9486套，环比上月全月上升18.4%，同比也上升149.0%，继11月突破8千套之后，继续创年内新高，也是16年4月以来首次成交过九千套。11月豪宅标准调整，二手市场享受直接利好，成交更趋活跃。二手均价小幅上升，为56376元/㎡。

　　图片来源：深圳中原研究中心

　　总体来看，全国多个城市的房地产市场显现趋冷迹象，深圳可谓逆势火热，尤其是12月一二手住宅网签量均达到年内最高峰。

　　展望2020年，随着大湾区、先行示范区政策逐步落地，深圳房地产价值与潜力仍会被看好，市场有望维持稳定。