11月东莞一手房价数据新鲜出炉!新房均价20812元/平米 回调1.7%

12月15日，东莞市统计局公布11月东莞新建商品住宅网上签约销售情况。数据显示，11月，东莞新建商品住宅网上签约销售4333套，销售面积48.96万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20812元/平方米。

　　对比上月签约销售数据，11月东莞签约套数、销售面积有所上涨，销售均价则有所回落，其中，销售均价相比上月的21156元/平方米微微回调1.7%。

　　11月，东莞新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。销售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。其中，销售套数最多的镇街塘厦共签约445套，其后的沙田共签约398套。

　　在东莞33个镇街中(含松山湖高新区)，除了谢岗无成交外，上月共13个镇街均价在2万元/平方米以上，12个镇街均价在全市均价之上。均价在全市均价以上的镇街分别为莞城、虎门、东城、万江、南城、厚街、长安、寮步、大岭山、大朗、塘厦、凤岗与松山湖。其中，厚街上月签约均价为29387元/平方米，为所有镇街中最高。其次为凤岗，签约均价为28672元/平方米，位于第三的为南城，签约均价为28619元/平方米。均价低于1.5万元/平方米的镇街，共有3个。

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示，目前东莞楼市新盘寥寥，大多都是旧盘顺推。12月入市的这些全新盘，都出自大品牌开发商之手，户型也大都是主流户型，而且遍布东莞各个片区，对于有意年底置业的消费者来说是一个利好。

　　从目前来看，接下来一两周东莞楼市供应起色也不会太大。不过，元旦是春节前的最后一个营销节点，不少开发商将会在元旦前后推货或者优惠促销。对于有购房意愿的市民来说，这也是一个机会，届时可多加关注，仍有机会挑到心水房。而过了元旦这个节点，楼市就会彻底地进入淡季。”李兴旺说道。

　　据了解，近期拿预售证的项目已有所增加，首周有多达8个项目拿证。其中，金地·时代艺境取得14-15号住宅楼，16号商业、住宅楼的预售证;清溪金茂逸墅取得3-4号住宅楼的预售证;华润·公元九里取得17-19、26号住宅楼的预售证;招商·雍和府取得6号住宅楼的预售证;龙光·江南大境取得8号商业楼的预售证;海逸豪庭取得第一区36、51号住宅楼的预售证;春晖国际城取得2、3栋商业、住宅楼的预售证;松湖碧桂园·天鉆取得8号商业、住宅楼，16-20号商业楼的预售证。

　　(房掌柜整理自i东莞、东莞市统计局)