业主微信群建“控盘”同盟 深圳楼市惊现“魔幻”涨价模式

一个月时间暴涨近200万元，深圳个别二手房楼盘日前开启了“魔幻”涨价模式……

　　在许多小区的业主群里，有业主倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去。

　　中证君了解到，深圳此次兴起的二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘，逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘，这让近期打算在深圳买房的人既吃惊又焦虑。

　　挂牌价一月暴涨三四成

　　“隔了一个月，差不多涨了两成，现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日，周明(化名)告诉中证君，最近自己正准备在深圳买房，但两个多星期内，连续遭遇业主连续加价，这让他既吃惊又有些焦虑。

　　周明介绍，自己前几天和父母一起在深圳福田区香蜜湖附近看中了一套三房，挂牌价为每平米12万元。但是，当自己联系中介让帮忙沟通时，业主当场提出“价格是之前挂的，现在想买的话需要再谈一下”，接着业主便提出了每平米加价8000元的方案。

　　看到业主“坐地起价”，周明颇有些不忿，便委托中介继续帮忙寻找房源。但连续在香蜜湖看了多套房后，业主们众口一词，均表示“价格需要再谈谈”。

　　周明称，面对卖方频频出现的“加价”行为，自己私下跟中介打听获悉，现在很多热门区域的二手房业主已经达成了“同盟”，大家集体提高挂牌价来达到推高房价的目的，至于加价幅度，少则一两成，多的可以达到三四成。

　　记者在某房产中介APP上看到，周明提到的上述小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元。

　　与此户型面积相近的房子在今年上半年的实际成交价为1200万元。而据周明介绍，一个月前，自己还曾看到过此户型的挂牌价有1500万左右的，但现在已经无从寻觅。

　　业主“抱团”抬拉房价

　　周明的遭遇不是个案，中证君了解到，近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响，不少楼盘的业主心态发生了变化，房产升值预期的信心空前高涨，陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。

　　以深圳湾附近的某高端楼盘为例，日前有人在网络上爆料，该小区业主在联合抬拉报价。