真相：南京多个高价盘上市热销，到底是哪些人在买房？

冷热不均是现在南京楼市真实写照，去化超7成已经是不错的销售结果。不过，近期南京却有一批楼盘，不仅超过区域均价上市，竟然去化非常不错，也是让很多买房人摸不着头脑。

临近年底，南京楼市也出现待解之谜：为何南京楼市会突然有这么强的购买力？到底是哪些人在购买这些楼盘？

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毛坯均价1.8万/㎡起，六合纯新盘中海棠城公馆首开全部卖完

昨天（11月20日）下午，六合纯新盘中海棠城公馆在六合体育馆首次开盘，开盘现场坐满了众多买房人，可谓是人山人海，也是南京楼市近期少有的热闹场面。

据了解，中海棠城公馆首开1、3、4、5、6号楼小高层，建筑面积约82-119㎡，毛坯均价18000元-18914元/㎡，239套房源共吸引994组买房人报名，中签率24%。

虽然中海棠城公馆的房价，比目前六合的最高均价1.4万-1.5万/㎡还超出不少，但央企中海的品质，却获得了众多买房人的认可，昨日开盘2个多小时，239套房源全部卖完。

很多人对中海棠城公馆卖完，很是惊讶，毕竟1.8万/㎡的价格买六合，或许多数买房人很难接受。但仔细想想，现在1.8万/㎡能选择的板块非常少，只有六合和龙潭这两个区域。相比下来，六合的产业、城建、交通等方面更有优势，也更被买房人接受。最重要的是，六合本地拆迁户、做生意的都拥有强大的购买力，自然会买好产品的楼盘。

就六合区域内来看，多数开发商都是中小型房企，仅有龙湖、保利、中海这3家品牌房企，这3家房企的品牌实力、楼盘品质等，都属于较好的，他们的开盘销售结果也自然说明了一切。而中海棠城公馆又是现房销售，眼见更为放心。