豁免港澳居民“限购”后 惠州能否成为大湾区置业热土？

住房供应充足 房价处于大湾区的低洼

　　惠州拥有广阔的土地面积和海域面积，全市1.16万平方公里的土地面积为它的发展提供了充足的腹地保障。根据最新的规划，惠州将建立住房发展的长效机制，未来四年内将供应43万余套的住房，稳定的住房供给量会让部分担心限购的香港居民吃下定心丸。

　　惠州是大湾区9市中唯一一个不限购的楼市，11000元/㎡的均价在大湾区中也算是价格洼地。此外，惠州还多次被评为中国最具幸福感城市和中国十佳宜居城市，拥有如惠州西湖、罗浮山等国家5A级知名景区，生态景观怡人，生活环境舒适，这些都将使得前来购房的香港置业者流连忘返。

　　交通网络格局形成 港惠之间往来便捷

　　预计到2022年，惠州境内将形成“3条高铁线路和9座高铁站”的路网格局，完善的交通给惠港两地的往来带来了更大的便利。2018年9月，广深港高铁香港段正式通车，这条高铁的通车让惠州最快45分钟就可以到达香港，使得惠州融入香港1小时的经济生活圈。

　　作为国家八纵八横铁路网骨干干线的赣深高铁在惠州穿梭而过，惠州高铁北站确定选址惠城北小金口，赣深高铁预计2021年将建成通车，待正式通车后，惠城中心区可经由赣深高铁直达深圳北站，再转乘广深港客运专线，只需6站即可达香港九龙。

　　在高速公路方面，惠城中心区距莲塘口岸约80公里，可经由武深高速、长深高速、惠大高速等，实现50分钟抵达莲塘口岸；惠阳-大亚湾距莲塘口岸约50公里，可经由沈海高速、深汕沿海高速，30分钟抵达莲塘口岸。

　　惠州和香港同饮东江水，两地区位相近、人缘相亲、文化想通，长期以来交往密切。目前大亚湾的外来购房者香港居民的比例已经超过10%，也已经有不少香港人在大亚湾定居。随着购房政策的放开，相信惠州将成为香港居民在大湾区置业的下一站。