改革后第二次公布LPR数据 广州二套房贷利率普遍上浮

2019年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%，环比均不变。

中国人民银行广州分行表示，广东省(除深圳外)个人住房贷款利率下限按照央行规定的下限执行。按照最近一期公布的5年期以上LPR品种为4.85%计算，广东首套房贷款利率不低于4.85%，二套房贷款利率不低于5.45%。

广州上次四大行的房贷的实际利率与全国最高的北京大致一致，新的LPR数据出来后，有没有什么变化呢？房掌柜给大家整理了各大银行房贷利率表。

数据可见，渣打银行和汇丰银行的首套利率仍旧最低，为LPR+5个基点=4.9%。二套利率最底的有建设银行、广州银行、渣打银行和汇丰银行，均为LPR+60个基点=5.45%。

对比上月，本月各银行在LPR的基础上增加的基点基本持平。根据易居研究院数据，本月广州不在全国重点64城10月首套房基点前十名和后十名榜单。

对于LPR 走势，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年 10 月份 5 年期 LPR 基础利率相比 9 月份总体持平，这充分体现了当前中长期贷款市场利率求稳的导向。今年四季度预计房贷利率变动的空间不会太大，总体上会坚持平稳的导向，对于购房者的实际月供负担变动有限，购房者也不必过于担心。

不过预计到了2020 年，结合国内外金融环境和经济环境等因素，预计随着 LPR 改革的推进、各地房贷定价工作的逐渐调整，房贷利率会有下调的可能。