“金九”持续打响优惠促销战，东莞楼市成交环比上涨23%

价格：多盘集中备案，市场以下调备案价为基调

“金九”的第二周，开发商普遍下调备案价，刺激市场消费。

在首次备案方面，上周东莞有7个盘进行备案，合计559套房源，主要是洋房。方直星澜、凤岗四季花城、骏景园在上周备案超百套，预计“国庆”前后推出市场。

值得注意的是，滨海片区和东南临深片区洋房备案价基本在21000元/㎡以上，东坑和中堂的洋房备案价在14936-17230元/㎡这个区间。

在备案价格调整方面，主要是大岭山的碧桂园公园壹号和沙田恒大御景半岛批量上调洋房备案价。

大岭山的碧桂园公园壹号，上周共计97套125-142㎡洋房下调整备案价，下调幅度3-7%，调整后的价格为23516-28090元/㎡。

沙田恒大御景半岛，上周有33套房源调整备案价，调整后的价格为14703-22589元/㎡，普遍下调8-19%，户型为78-143㎡两至三房。

此外，其余调价的各个项目都只是零星几套房源的调整，应该都是特殊房源或异常备案重新调整。

在预售证方面，上周出预售证的速度持续下滑，仅有5个项目拿预售证，分别是塘厦的卓越华堂时光、中堂的卓越金茂浅水湾、东城碧桂园、石排的艺境松山湖和清溪金茂逸墅，除了东城碧桂园外，基本为在售楼盘加推。