河西成交8.3万/㎡！南京的二手房价突破红线？

量价齐升！成交量也在涨

虽然个别高价楼盘不能代表整体市场，但是业内人士坦言，最近的行情转好，不少板块的成交量还在上浮，可见现在南京的楼市确实是在回暖。

业内人士表示，从七八月份开始，江宁、江北两大板块的二手房成交量一路高走，均价也有上扬的趋势，可见刚需的购买力还是存在的，市场上依然有着巨大的自住需求。另一方面，目前银行的贷款利率没有太大变化，依然是上浮15%，购房者已经渐渐接受了这个成本，潜在的需求继续释放。

据南京网上房地产数据显示，8月，南京二手房成交9733套，环比7月的8878套，成交量上涨9.6%。这也是今年以来南京单月二手房成交量最多的一个月。

进入9月以来，南京的一周二手房成交量一直在2000套左右，挂牌均价29015元/㎡。江宁、江北的成交量最大。

业内人士分析，二手房市场的旺盛从侧面也体现出市场的需求。从新房市场外溢到二手房的客户变多，客户对于价格的接受程度变大，对于一些改善人群来说，主城的部分拥有学区、规划利好、生活配套齐全的老房子或者次新房，也是他们换房的选择。

当然这当中也有政策因素。进入金九以来，原本收紧的政策风声有所放松，银行利率新政执行之前，购房者率先拿下房产，以免后期生变，也是理所应当。大家若有购房计划，还是要根据自己的实际情况来进行选择，二手房也可以是个不错的选项。