广州公积金调整贷款流程 一手房贷款年限或将缩短

8月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》，调整内容主要有四项，并于2019年8月31日起正式实施。

与之前政策主要有两点不同：一是以前一手现楼由住房置业担保公司受理，现在改成可以在银行网点或住房置业担保公司网点受理。

二是以前一手房贷款年限最高为三十年，现在购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。对此，资深按揭专家郑大源在接受媒体采访时表示，广州市面上存在一些建好很久但可能因开发商捂盘等原因，迟迟未销售出去的楼房，法理上属于一手房，但楼龄又可能比较老，以前针对这些楼房只有最长贷款30年的规定，此次调整可谓打上补丁。

具体调整：

购买广州市行政区划范围内一手房（含一手期房、一手现房）申请住房公积金组合贷款的职工，可以在银行网点或广州住房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请。

住房公积金贷款资格审批通过后，由业务受理网点负责借款合同的面签工作。

购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

购买已小确权的一手现房申请住房公积金贷款，需要提供房屋评估报告。