一分钟看懂武汉楼市：上周9盘入市 光谷东再添纯新盘供应

近几年在国家“房住不炒“的号召下，武汉楼市一直呈稳定的发展，市场更加理性，而热门项目依旧火热，虽不至于如以往那样疯抢，但也保持极高的去化成绩，上周武汉共计9个项目入市，其中4个项目当天售罄，3个项目去化也在9成以上。

而进入到上周，根据不完全统计，本周武汉楼市共计新增10个预售证，预计将有9个项目开盘入市，其中不乏热门区域的热门项目，下面就一起来看看，上周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

8月17日至8月23日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增10个预售证，共有8个住宅项目，分别位于东湖高新区、黄陂区、洪山区、经开区、蔡甸区、东西湖区、汉阳区。

值得注意的是，位于东湖高新区的新城璞樾门第终于在本周迎来了首推入市，也是光谷东片区继龙湖、碧桂园之后，再次迎来新的住宅项目供应，一定程度上缓解了区域内的供需压力，而在价格方面也是持平了区域的最高价，约为18000元/平米。

而据不完全统计，8月19日至8月25日期间，武汉市预计将有9个项目入市，其中均价最高为汉阳区的远洋东方境世界观，约为26000元/平米，均价最低为新洲区的中央花园城，约为6954元/平米。

值得注意的是，均价最低的中央花园城作为新洲的老盘项目，此次加推迎来项目最后的两栋楼，也即将进入清盘收官阶段，均价最高的远洋东方境世界观占据武汉两江交汇的核心位置，地段优势明显，此次加推房源为200平米左右的大户型，整体均价也较前期有了明显的增长，另外还有如碧桂园云境、景瑞天赋滨江、佳兆业悦府等前期热门的项目加推，预计本周市场将会极为火热。

房企动态：

1、8月19日，武汉市东西湖区自然资源和规划局公示了武汉富力西溪悦居项目规划方案，位于金银湖环湖中路以南，环湖四路以西，将打造建面约30万方的纯新盘。

点评：金银湖良好的水域环境，优质的自然景观，近几年来吸引了不少开发商的入驻，打破了以往别墅为主的区域楼市，纯新住宅项目扎堆，但目前真正入市首推开盘的极少，富力作为一个全国性的企业，在杭州、江西等地都有布局，此次首入东西湖，商业占比较大，也会给市场带来不一样的新体验，值得期待。

2、近日，江夏区在武汉城市留言板表示，融创城项目一期工程已基本完成场地平整，预计8月底正式开工建设，是融创集团在黄家湖军运村旁打造的纯新盘项目。

点评：迎接世界军运会，武汉全城面貌焕新，黄家湖作为军运村的所在地，变化巨大，武汉融创城项目就正位于军运村旁，是融创集团于2019年4月竞得地块，充分享受军运会发展的红利，目前版块价值正在不断攀升，楼市发展也较为迅速，融创城的出现也同样反哺黄家湖版块，向着国际化宜居之城发展。

土拍市场：

1、9月20日，武汉将挂牌出让7宗地，其中东西湖区3宗、新洲区2宗、青山区1宗、武昌区1宗，总出让面积545413.12平方米，总起始价28.418亿元。

点评：9月下旬武汉土拍市场7宗地块由4宗住宅用地，又将为武汉楼市增添新的供应，其中东西湖区地块位于三店，紧邻国家网安基地，受临空港新城利好兑现的红利，周边楼市都较为火热，该地块的竞拍预计会非常激烈;新洲区地块分别位于邾城和双柳，两个片区都是以低价为最大的优势所在;武昌区地块则位于武汉大学旁，也是武昌二环内较为稀缺的供地资源，火热度较高。

区域利好：

1、8月20日，龙湖江夏荟项目取得施工许可证，位于江夏区大桥新区红旗村，拟建设约13万方的商业体，预计2021年6月30日竣工。

点评：7号线地铁打通了江夏区的交通命脉，使得区域有了更快更好的发展，而对商业中心的需求却是江夏区极为迫切的，尤其是作为江夏区近几年重点发展的文化大道沿线，虽然永旺梦乐城已经签约入驻，但具体择址地一直未最终确定，如今龙湖江夏荟的报建，给江夏区新增了13万方的商业体，将极大程度的提升区域商业配套的补充，助力江夏城市面貌的蝶变。