武汉商业中心鄙视链 未来武汉的商业长什么样？

大武汉，作为全国唯二能以“大”著称的城市，地域范围十分辽阔，人口基础较为庞大，一直以来都是中部崛起的主力城市，随着商业的快速发展，琳琅满目的商业中心相继开业，互相之间开始出现一条鄙视链。

无可厚非，人们对于自身周边经常前往的商业中心无比的看好，对于较远较为少去的则有些轻视，因此鄙视链成型，但在其中，诸如武汉天地、武汉国际广场、楚河汉街等地标性的商业中心，依旧是无可替代的标杆。

那么那些新兴的商业中心究竟应该向哪个方向发展?未来武汉的商业到底什么样?位于武汉核心内环、两江交汇处的远洋归元寺项目将给出一个答案!

内环核心归元地标

如果说一个成功的商业中心，最重要的因素是什么?地段!除了地段还是地段，无论拥有多么好的产品，地段仍然是项目成功与否的最重要因素，远洋归元寺项目就深谙此道，选址武汉市绝对的核心地段。

在武汉，长江与汉江呈人字形交汇，形成了武汉独特的两江交汇清浊交融的奇观，也形成了武汉内环核心的黄金十字轴，远洋归元寺项目就正位于黄金十字轴的轴心，占据武汉的心脏位置，毫无疑问是武汉的正中心位置。

(两江交汇、清浊交融)

项目位于汉阳区汉阳大道与鹦鹉大道交汇处，北面可观汉水风光，东面可赏长江江景，占据武汉绝对地位上的核心区域，以国家4A级景区、武汉知名地标——归元寺为中心，具备有悠久的文化底蕴，每年慕名前来的游客数量高达300万余人次，人口流量基础极大，对周边潜在的商业价值效应不凡。

同时拥有6座过江大桥，向北、向东连接汉口、武昌大部门地方，方便武汉三镇的交通汇入，来往人口密集、频繁，目前已开通的4、6号线地铁交汇，带来了日均十万的客流量，项目地下商业可直接连通钟家村地铁站，源源不断的人流给区域带来了巨大的商业价值潜力，具有难以复制的地段优势。

(远洋归元寺项目商业版块位置图)

地段优势的全方位领先，也得到了政策规划的红利倾斜，长江主轴首发区、长江文明之心、汉阳历史古城等大武汉时代战略规划的重音都聚集在大归元片区，承载着复兴大武汉的使命，助推武汉走向全国中心城市乃至世界名城的使命，带来城市复兴的新契机，发展价值不言而喻，为城市更新提供恒久的动能，项目的实际价值与重要意义也得以体现。

17万方、高品质、全自持商业配置

作为武汉商业中心一颗正在冉冉升起的新星，远洋归元寺项目在商业板块的打造上，丝毫没有辜负优势地段带来的红利，自身规划有超强的高品质配置、多元化的产品分布，最大程度的实现区域的商业价值。

(商业效果图)

项目总占地面积35.7万方，总建筑面积240万方，总投资超过300亿，是武汉市核心城区体量最大的超级综合体，其中商业版块包含17万方的自持低密商业街区，另外还有15万方甲级写字楼、4万方豪华五星级酒店、1万方精品酒店、5栋精品国际公寓。

(远洋归元寺项目规划图)

为了更好的满足消费需求，项目商业街区将引进影院、超市、健身中心、城市复合型旗舰书店、艺术中心、国际时尚零售、特色餐饮等，一站式满足购物餐饮、文化艺术、休闲娱乐、亲子家庭等需求，带来全面、时尚的高品质商业服务，提升商业中心高度。

并且远洋商业运营能力毋庸置疑，拥有完善的管理体系和专业的运营团队，商业项目在北京、天津、成都、大连、杭州多地均有分布，营业规模达200万平米，每年租金收入超20亿。

(商业效果图)

无论从地段、规模、品质、文化底蕴来看，远洋归元寺这样一个优质的项目，注定不会平凡，如果说，过去十年里，时代欠这里一个机会，那么随着远洋归元寺项目的出现，这片沉睡已久的城心腹地将注定重新闪耀。

网红小店火遍大江南北，如何坐收红利?

就目前的市场行情来看，高品质商业项目周边的网红小店经济盛行，网红民宿、培训工作室、网红摄影棚、猫咖、电竞酒店等业态，都是市场上最为流行、火热的，产品租金回报率极为可观。

根据近期戴德梁行发布的《中部新一线城市商业发展趋势报告》显示，综合了中部新一线城市近5年来的情况分析，随着互联网的崛起、消费水平的提高、智能手机的普及、物流业的发展等原因，年轻人作为了消费的主力群体，整体消费水平提升，商业发展趋势开始出现与众不同的变化。

(图片来源：《中部新一线城市商业发展趋势报告》)

为了迎合年轻人的消费需求，个性化、潮流化、快时尚的产品越来越流行，一个“网红”二字就可以吸引无数消费者前来打卡，网红店成了时下最为流行的商业发展方向，这一点也在远洋归元寺项目商业的首发公寓产品——远洋归元MAX中得以体现。

精品公寓网红产品

与一般传统商业中心不同的是，远洋归元寺项目不仅拥有高品质的自持商业街区，还配套有精品公寓产品——远洋归元MAX。

商业中心的高度决定了公寓价值是否兑现，与17万方自持商业街区无缝对接，远洋归元MAX公寓的产品价值及升值空间不言而喻。3.65米层高，买一层送一层，打破传统公寓仅有的自住、投资属性，在自用、经营、办公、投资等多种业态空间内随心切换，创意民宿、网红直播室、潮品微展、电影沙龙、私教课堂、烘培坊、定制馆等等将在这里百花齐放，全方位满足不同的需求。

(商业鸟瞰图)

远洋归元MAX项目首推4号楼公寓产品，建面约30、33、40平米三种户型，其中40平米户型位于4个角落处，33平米位于楼栋南北两侧，30平米位于楼栋东西两侧，8梯44户，层高3.65米。

(楼栋平层图)

作为网红精品的公寓产品，远洋归元MAX公寓最大的特色就在于完美实现“商住两用”的属性，项目产品拥有3.65米的层高，可以灵活的改造为小跃层布局，利用阔绰的挑高优势，打造不同的经营属性，无论是作为居住属性的自住、出租、民宿，还是作为商业属性的工作室、网红店、培训机构等，都能充分满足需求，设计多元选择广，收益也就更高。

(户型图)

同时公寓价值的兑现也促进商业价值最大化的发展，远洋归元MAX多元化的业态产品，吸引更多的人流汇入，实现商业空间的充分利用，百花齐放的经营模式，全方位凸显商业价值的高度。

当前，武汉正在抢抓长江经济带等国家战略机遇，要推动武汉的城市人口从1000万向2000万跨越，推动GDP从1万亿向2万亿跨越，推动武汉从中部中心城市向国家中心城市和世界亮点城市跨越，远洋归元MAX产品的面市，势必将成为武汉商业未来进一步发展的重要力量。

总价50万抢占稀缺资源

房产投资最重要的就是低开高走、以小博大，在项目低价的时候投资购置资产，通过资产的升值，来实现自己高额的回报。

远洋归元MAX作为投资选择最大的亮点就在于高性价比，主推30、33、40平米毛坯公寓，产品面积段小，总价低，能够以总价50万抢占内环核心地标综合体稀缺资源，这是远洋归元MAX面市前无法想象的事情，真正做到低投入、高回报、享受内环资产最大化的增值。

(项目沙盘)

从项目周边均价2万+的整体市场行情来看，总价50万绝对算的上是高性价比产品，入手门槛相对较低，在整个武汉，50万甚至还不够三环边的首付，却能直接入驻内环核心，抢占稀缺资源，具备高升值空间，给未来带来更多的期待。

对于公寓产品来说，人群高度集中的商业中心能够带来巨大的人流、推动区域的发展，也决定了公寓价值是否能迅速兑现。

远洋归元MAX坐落在内环城市新名片之上，占据城市未来发展引擎，享受地段增值带来的红利，总价50万的低门槛投入，风险低、周期短、收益高，业态丰富、投资价值自然一路水涨船高，远超同类产品，怎么算都是一个超划算的买卖。

(远洋归元MAX营销中心)

目前远洋归元MAX营销中心已经开放，预计在8月底首次开盘，推出建面约30、33、40平米小跃层公寓，总价50万起。项目的自持商业街区也预计将在2021年底开业，更多具体项目信息可前往营销中心咨询或拨打项目电话了解。