供需双跌！惠州1024套房源入市 单周供应量创新低

进入立秋已一段时间，天气依然炎热，惠州楼市的热度却下降明显。

上周惠州楼市仅有11个楼盘获得预售许可证，1024套房源进入楼市，网签住宅超2000套。同时，保利斥资11.5亿，创历史新高拿下本月惠城第一宗地块。

　　供应明显回落 仅1000套房源入市

　　上周（8.5-8.11）惠州楼市有11个楼盘获得预售许可证，供应面积约11万㎡，供应量1024套，为近13周以来最低的一周。惠城连续三周蝉联供应第一，有四个楼盘入市；龙门排名第二；大亚湾一改往日活跃形象，近几周都没有楼盘获得预售证。

惠州8月5日-8月11日楼盘预售表

　　地处江北CBD的嘉和盛世周末也迎来首次开盘，主推131-140㎡户型，仅供应84套房源。项目交通便利，周围配套设施成熟，吸引了一波置业者关注。

　　如今一座座高楼林立于飞速发展的水口，新城鹿江风华和新力城也在其中，且都是惠城如今的热销盘，新力城更是处于水口的中心区位置。上周这两个楼盘分别有10套和248套房源入市，分别主推面积90-109㎡和159-182㎡房源。

惠州8月5日-8月11日楼盘供应表

　　上周（8.5-8.11）惠州超1000套房源入市，惠城作为供应主力军，共供应470套房源，总面积52176㎡。由于"房住不炒"政策和外溢客户减少等因素的影响，大亚湾一反常态，在近六周并无楼盘获得预售证。

　　网签住宅超2000套 大亚湾占四分之一

惠州8月5日-8月11日楼盘网签表

尽管上周惠州网签超2000套住宅，为上周供应量的两倍，但却是近9周以来最低的一周，从各县区表现来看，除惠城区网签有所上扬外，其余县区均出现下滑。近段时间并无楼盘入市的大亚湾，网签量在惠州七个区县内排名第一，大有消耗库存之意。惠城和博罗紧随其后，各网签超450套。

　　大亚湾共网签住宅近500套，是七个区县中网签量最多的区域，卓越东部蔚蓝海岸网签101套房源，亦是上周惠州市内网签量最多的楼盘。

　　惠城交出的成绩也同样亮眼，网签数达454套，奥林匹克花园、新力城、御水龙庭的网签量位列前三，其中新力城连续四周网签套数超过50套。

　　土拍市场冷热不均 保利11.5亿拿下地块

　　与冷淡楼市形成对比的是上周的土拍市场。上周惠州有两宗土地拍卖交易，一宗地位于惠城水口，另一宗地位于龙门永汉。

　　水口地块位于在售的热盘新力城旁，周边有新城鹿江风华、合生上观国际等多个大型楼盘，还有合生实验学校、皇冠假日酒店、水口文化体育中心、湖滨公园等配套，不远处就是惠州大道。这一地块自公告发布起便成为多家房企的焦点，地块起拍价高达9.372亿元，起始楼面价为5575.7元/㎡。最终被保利以11.5亿竞得，楼面价6860.7元/㎡，创下历史新高，溢价率达23%。

　　龙门本月挂牌出让地块多达11宗，但首宗出让地块无人竞拍，以流派告终。