稳中微降！7月深圳新房卖了3629套 环比增加3.5%

7月，因新入市房源少，市场回暖基础较为薄弱，购房者观望氛围仍旧浓厚。

　　据悉，7月深圳新房住宅成交3629套，环比增加3.5%。成交面积为34.76万平方米，环比上升3.08%。

　　宝安成交1219套新房住宅高居榜首

　　分区域来看，全市成交面积最大的区域依然是宝安，成交1219套新房住宅，环比增加22.3%;成交面积为11.9万平方米，环比增加22.6%，占全市成交的34.23%。成交主力为新锦安壹号公馆、华强城、誉珑豪轩、万科星城等楼盘。

　　龙岗和坪山分别以成交982套，成交面积8.87万平方米、563套新房住宅成交面积5.35万平方米位居第二第三。其中龙岗区新房成交量环比增加34.2%，坪山区新房成交量环比减少5.7%。龙岗区的主力成交楼盘是仁恒四季园、桑泰龙樾、麟恒·中心广场3期、和成嘉业等。恒大成一期花园、财富城深城投中城富润·乐庭则是坪山区的成交主力。

　　其余片区，光明区成交257套新房住宅，环比减少25.9%;龙华区成交166套新房住宅，环比减少19%;南山区成交148套新房住宅，环比减少57.8%;福田区成交88套新房住宅，环比减少26.7%;盐田区成交166套新房住宅，环比增加46.9%;罗湖区成交4套新房住宅，环比减少81.8%。

　　二手市场回暖 共成交7048套

　　受新房市场供应不足因素，深圳二手市场部分回温。7月深圳二手房共成交7048套，环比上升21.6%，同比上升0.8%。

　　其中，福田区成交1539套，环比增加27.4%，成交面积129430平方米，环比增加28.2%;宝安区成交1753套，环比增加22.5%，成交面积157936平方米，环比增加30.8%;龙岗区成交1814套，环比增加19.3%，成交面积155240平方米，环比增加24.8%。

　　二手房均价方面，7月小幅上升0.1%，达到5.3万元/平方米。据深圳中院地产样本房源涨跌价格显示，深圳7月二手房上涨房源与下跌房源占比持平，均为50%，但有27%的房源下滑5%-10%。

　　此外，7月中旬深圳市住建局官方表示，不再公布新房汇总后的成交金额及均价信息，“由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反映市场的真实情况。”