深圳“房屋养老金”收益逾30亿 分摊比率全国最高

       据业内人士从市物业专项维修资金管理中心获悉，截至今年7月底，深圳物业专项维修资金专户余额为196.42亿元，累计增值收益30.91亿元。其中，今年上半年，新增维修金增值到账收益3.56亿元。增值收益全部分摊到户，分摊比率全国最高。

　　物业专项维修资金俗称“房屋养老金”，关乎千家万户。市物业专项维修资金管理中心负责人介绍，深圳在国内首创公开招投标方式选聘维修金专户银行，对维修金进行监管，并对专户银行进行定期考核，保证服务质量。目前深圳维修金专户银行共有5家。

　　截至今年7月31日，深圳物业专项维修资金专户余额为196.42亿元。其中首期维修资金累计归集149.24亿元；日常维修资金累计归集23.28亿元；维修资金增值收益30.91亿元；已拨付使用维修资金7.01亿，其中2018年拨付金额达1.78亿。

　　今年上半年，新增维修金增值收益共3.56亿元。目前深圳维修金的增值方式主要为三年定期，合同约定收益率为不低于三年基准利率上浮30%，按现行基准利率计算为3.575%。增值资金中，超过99%的资金为三年期以上存款，其余为活期存款，活期存款主要为满足日常支付需要。

　　这位负责人说，深圳物业维修资金实行专账管理、核算到户，直接将全部收益入业主个人账户。每户有对应的“房屋养老金”账户，增值收益到账时，维修资金管理系统会将全部收益直接自动分摊到每个业主对应的账户中，分摊比率全国最高。

　　据悉，通过“深圳市物业管理公众服务”公众号，业主可实时查询所在小区的房产信息和业委会、物业服务企业以及维修资金使用、收益情况等，实现物业服务费、公共收益、公共区域广告收入等账目实时公开。

（来源：深圳特区报 窦延文）