上海楼市惊现“日光盘”多盘去化可喜 房价喜迎小涨

上半年上海楼市悄然落幕，新建商品住宅市场总体呈现出“量增价稳”行情，上周作为下半年楼市的开局，呈现出供求双双回落，房价小幅上涨局面。专家对此也表示经过持续放量后市场调整意料之中。

　　虽然上周楼市新增供应有所减少，但入市项目开盘整体去化可喜，不仅出现“日光盘”还有项目开盘去化八成，即便是均价高达14万/平方米的项目开盘认筹摇号比也接近82%，实属难得!

　　平均认筹率77% 多项目去化可喜

　　上周供应同样呈现调整走势，入市面积只有7.2万平方米，环比减少72.2%。入市产品以远郊刚需和首次改善产品为主，而供应量也比较稳定，单次放盘量都能超过百套。而上周青浦再次成为市场供应主力，有2个项目入市供应面积达到5.9万平方米，占供应总量8成。这也为青浦保持成交活力提供有利支持。

　　令人惊喜的是，上周4个入市项目平均认筹率达77%，多项目认筹比高达80%、90%以上，甚至还出现“开盘日光”和开盘去化八成等亮眼成绩。

　　——上海桃花源

　　值得一提的是，上周位于闵行浦江的上海桃花源入市，项目共计推出143套房源，总价3000万-4000万/套，项目共计117个认筹，认筹比约82%。据东方公证处显示，上海桃花源项目共有117个有效认购客户，其中境内自然人98组。境外自然人4组、法人15组。

　　——明天华城开盘现场

　　此外，上周入市项目中认筹比最高的项目是明天华城，该项目于7月2日开盘，当天推出108套收官产品，开盘短短几小时后，100%售罄，创造本月收个“日光”。

　　——首创禧悦•晴朗开盘现场