一分钟看懂武汉楼市：上周11盘入市 阳逻正式进入万元时代

进入6月份以来，武汉楼市价格略微上涨，不少楼盘都有小幅度提升，但去化情况却并不理想，据房掌柜统计，上周武汉楼市共有11个项目入市，其中仅有3盘当天去化100%，最低去化仅28%，甚至有项目对外无数据，去化情况不明。

据不完全统计，武汉楼市共计新增17个项目预售证，预计将有11个项目开盘入市，其中黄陂区、新洲区等新城区供应较多，新洲阳逻片区的新盘价格更是引人注目，下面就一起来看看，上周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

6月8日至6月14日期间，根据武汉房管局官方公布统计，武汉共新增17个预售证，其中共有15个住宅项目，分别位于洪山区、黄陂区、东湖高新区、新洲区、汉阳区、江夏区。

而据不完全统计，6月10日至6月16日期间，武汉市预计将有11盘入市，其中均价最高的为新洲区阳逻万达广场御江毛坯别墅，约为24600元/平米，均价最低为黄陂区的联投汉口郡毛坯洋房，约为8400元/平米。

值得注意的是，阳逻片区继上周华发中城中央公园项目首推，少部分房源价格超过万元后，本周片区内再次推出纯新盘项目，阳逻万达广场御江首次入市，高层住宅备案均价达到8055元/平米，带装修之后，均价正式突破万元大关。同时推出的毛坯别墅产品均价24600元/平米，项目于三环内推出毛坯别墅的金地保利褐石公馆，价格高出约3100元/平米。

房企动态：

1、6月10日，荣盛发展通过股权收购方式，取得武汉铭利瑞置业有限公司旗下蔡甸区成功村一宗住宅用地，已于6月6日取得规划许可证，建面约13万方，或命名为恒瑞铭苑。

点评：蔡甸区作为武汉六大热门置业区之一，随着今年地铁即将通车，区域楼市火热度进一步提升，成为品牌房企的重要战区，荣盛发展作为百强房企，近年来多次现身武汉土拍市场，但最终采用收购股权的方式布局蔡甸，紧邻目前在售的中建锦绣双城、状元府，待售的德信江南大院等项目，也期待荣盛发展的进入，给火热的蔡甸楼市再添柴火。

2、6月6日，武汉国土资源和规划局公示了武汉统建智欣置业有限公司统建璟樾府项目总平面设计及建设工程规划许可;6月10日，公示了武汉车都集团有限公司车都春台里项目总平面设计及建设工程规划许可。

点评：随着武汉城市的扩大化，武汉经济开发区近年来在武汉大放异彩，不仅迎来了奥山、越秀、广电、统建、中建三局、泰禾等房企，片区的楼市也是一片红火，在品牌房企的推动下，武汉经济开发区变得越发耀眼，而统建璟樾府、车都春台里项目的面市，将为经开智慧生态城新增约百万方的住宅供应，吸纳更多的人口入住。

3、6月11日，中铁房地产武汉蔡甸有限公司申报位于蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处的中国铁建知语城B地块规划方案批前公示，意味着蔡甸将迎来一个纯新盘。

点评：中国铁建进入武汉时间较早，已经开发打造过多个项目，拥有极高的知名度和品牌实力，随着蔡甸区不限购优势加上地铁布局，区域楼市热度越来越高，众多房企纷纷入驻，竞争激烈，如今中国铁建知语城是中国铁建首次布局蔡甸，为火热的蔡甸楼市带来新的供应，提供多元化的产品。

区域利好：

1、2019年6月5日，武汉市自然资源和规划局与黄陂区政府共同组织召开了武汉国际会展商务新城招商推介会，确定武汉国际会展商务新城选址黄陂盘龙城。

点评：当前武汉市会展产业拥有武汉国际博览中心、武汉国际会展中心、武汉科技会展中心、中国文化博览中心、中国光谷科技会展中心，形成一大四小的格局，随着产业对城市发展的重要性突出，在大型综合会展中心上还要进一步加强，随着盘龙城的规划日渐完善，城市蓝图俨然在目，区域繁华触手可及，武汉国际会展商务新城选址于此，即是对会展产业的进一步提升，也是对区域进一步发展的强大助力。

2、6月11日，武汉国土资源和规划局公示了武汉中建壹品招利置业有限公司“招商中建经开189地块”总平面设计及建设工程规划许可，将为经开智慧生态城带来近30万方商业配套。

点评：经开智慧生态城区域内拥有众多的自然湖泊资源，宜居属性较高，又有众多产业总部聚集，目前已经初显城市雏形，在众多知名房企的开发打造下，大量的品质楼盘出现，吸引人流的汇入，伴随地铁16号线全面开工，交通路网日渐完善，出行更加便捷，未来的常住人口势必增长，对于配套的需求也会增加，招商中建经开地块的规划打造，带来30万商业规划，填补了区域的空白，也为未来形成成熟的生活圈提供保障。