买房三年拿不到房产证 开发商承诺成一纸空文

       买房子最怕遇到问题楼盘，尤其是拿不到房产证，那可就糟心了。最近，不少大亚湾恒鑫大厦的业主反映，他们已经买房三年，入住也有两年半的时间，但是房产证却迟迟办不下来，这到底是什么原因呢?

　　恒鑫大厦位于大亚湾澳头街道办，主要由两栋住宅楼以及一栋写字楼组成，其中住宅部分约有260多户，2016年12月底，恒鑫大厦交付使用，随后陆续有业主入住，但是交房至今两年半的时间，业主们却仍然没有拿到房产证。

　　大亚湾恒鑫大厦业主 刘女士

　　按照合同上是360个工作日，我们是可以拿到房产证的。除掉休息节假日这些国家法定的节假日，就应该是2018年的5月份左右。但现在是2019年的6月份了，我们都没有拿到房产证，而且去见他们(开发商)的领导也见不到。

　　记者从商品房买卖合同上看到，双方约定的房产证办证期限为交房后的360个工作日内。另外，业主们告诉记者，恒鑫大厦还存在土地使用年限缩水的问题，在购房时，开发商曾承诺会在“向国土部门申请将土地使用权年限延期至2081年”，而今这份承诺也难以实现。

　　大亚湾恒鑫大厦业主 刘女士

　　因为他这个土地许可证的时间是1993年，到2063年这个时间段。但是我们买房子的时候是2015年开始出售的，当时这个产权时间上来说就是50年都不够了，当时他们的承诺就是可以为我们延长到2081年，就是能够有70年的产权给我们。但是现在我们问他们(开发商)，或者到某一些部门去查，他们也根本没有为我们去办理。

　　为此，业主们曾多次找到开发商，询问办证情况，但是都没有任何结果。而根据合同约定，由于开发商逾期办证，还存在每天万分之一的违约赔偿金，开发商也没有给出具体的赔偿方式和时间。

　　记者随后来到汉军集团大厦，计划找恒鑫房地产公司负责人进一步了解情况，但是在大厦进门处，记者就被一名保安拦住了去路。

　　汉军集团大厦保安

　　我的责任就是你没有预约好，我就不会让你上去。

　　这名保安要求记者一定要先联系到开发商，才能放行，于是，记者拨打了购房合同上，法定代表人张汉军的联系电话。

　　【电话录音】：

　　我们这里是前台。

　　前台就不知道领导?

　　他们都不在，就没人接电话。

　　记者等待了半个多小时后，一名自称恒鑫房产公司售后负责人接待了记者，这名负责人承认在办理房产证问题上，存在逾期，不过目前已经在办理当中了，至于办证拖延的原因始终没有正面回应。

　　恒鑫房地产公司售后经理 徐志敏

　　我现在我只知道我们已经办好了。在5月30号的时候已经达到了合同约定了办证的条件。

　　记者：(办理房产证)需要多长时间?

　　这个也需要政府的流程去办理。

　　记者继续询问，有关开发商延续土地使用权限的办理情况，以及业主们所提出的违约金问题时，这名负责人仍然没有正面回应记者的问题。

　　记者：合同里面约定产权是到2081年的这个情况你们现在已经办好了吗?

　　恒鑫房地产公司售后经理 徐志敏

　　我们把房产证办好了以后，也会再处理这件事情。有了房产证在手上，剩下的工作我们再一项一项的去完成。

　　（来源：第一直播室）