5月南京二手房成交环比下跌18.6% 业主还在忙涨价

此外，该业内人士还表示，很快天气热了，二手房会进入看房淡季，预计七八月的成交量会有所下降。

业主还在抱团涨价？

虽然业内人士认为市场不明朗，但业主们倒是不愿放弃“抬身价”的机会。近日，江北某盘的业主又在计划“联合涨价”——“隔壁小区的二手房比我们贵近1万/平，周边新房均价比我们成交价贵5000多/平。我们凭什么做洼地？！”

事实上，江北的二手房挂牌价确实在突破新高。例如华润国际社区不少业主已经把挂牌价抬到了4万/平以上。最高的达到4.2万/平；

正荣润锦城的成交价在3.8万/平左右，但业主的挂牌价已经达到4.5万/平；

更有雨山路板块小区业主做了规划：二季度卖到2.8万/㎡；三季度卖到3万/㎡；年底卖到3.2万/㎡。

政策不明，为何业主们还在纠结于涨价？业内人士认为，业主抱团涨价和南京房价走势有着很大的关系。

就目前来说，南京房价的走势就依然上涨，不仅是江北核心区限价突破3万/平，还是河西南限价突破3.5万/平，对于业主来说，都是楼市上行的信号。诸多业主在看到新房涨价后，巨大的利润空间，也开始抱团涨价，毕竟于大家益。

另一方面，中介起到了不小的作用。很多时候，中介也会迎合业主的心态，看准买房的心理，适当将挂牌价提高，也只和中介都是双赢的局面。

专家提醒，对于急于出手的房产，市场会有合理的定价，一味抬价会影响到正常成交。此外，一个小区的抱团涨价也要考量整个板块的实际情况、整个市场的大环境等等，并不是所有的小区都能成功涨价。