广州6月预计25个项目有动作 货量约3987套

阳光家缘数据显示,截止5月29日,广州全市11区住宅可售货量为66182套,总面积约808.7万㎡。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为8.4个月。

据中地行不完全统计,6月广州全市共有25个项目有动作,3个全新开盘,15个旧盘加推,4个开放营销中心,3个开放样板间,合计约3987套货量。

中心五区方面,6月份越秀区、白云区和荔湾区各有2个项目有新货供应,天河区有1项目。

天河区市政尚塬颐都汇,于6月1日推出A2栋VIP专场,建面约52-62㎡一房至两房小户型,19888元/㎡起。

越秀区淘金地段有一全新项目即将入市,淘金半山豪庭目前诚意登记中,项目预计6月开放样板间,一期主推高层电梯花园洋房单位,建面为84-145㎡二至四房单位,具体价格待定;东山海德公馆目前诚意登记中,项目预计6月推出A栋建面为38-70㎡平层和复式的商办单位。

荔湾区推货还是集中在广钢新城和芳村,葛洲坝·广州紫郡府加推103-143㎡三至四房;悦江上品苑将推出82-210㎡二至六房。

白云区广州城投保利金沙大都汇推出南区全新二期5栋复式单位,建面约79㎡,4+1房2厅2卫户型,现正认筹中,预计6月开盘,售价待定;万科未来森林将带来80㎡的复式四房单位。

外围区域方面,增城区和南沙区依然是本月供货主力,共10项目有动作,黄埔区和花都区各有3项目推新,其余各区分别有2个项目有动作,只有从化区没有项目推新。

南沙区2个全新项目入市,金科·集美御峰将于6月1日开放销售中心,主推92-125㎡三四房户型住宅,预计6月底开盘;广州星河山海湾星河山海湾四期预计2019年6月初开盘;南沙时代维港项目已开放营销中心和样板间,6月1日开盘,将推建面58-74㎡复式商办户型;万科海上明月,推出81㎡平层三房以及84-87㎡复式四房,带装修均价在20000-25000元/㎡之间。

增城区热度不减,金众江悦府6月份开放样板间,将推出建面约99-135㎡全系四至五房江景纯复式住宅;保利大国璟即将开放【国璟美学生活馆】,项目计划推出73-96㎡三至四房单位,目前诚意登记中;峰尚九里已开放城市展厅,预计6月开放营销中心,项目计划首推建面77-115㎡三至四房住宅单位,具体价格及开盘时间待定;凯达尔枢纽国际广场将开放商办产品样板间,具体价格待定;东江逸珑湾预计端午期间推售建面129-162㎡三至四房,价格待定;香江天赋将加推96-132㎡复式四至五房以及116㎡平层四房单位,带装修均价约28000元/㎡起。

黄埔区大壮名城首期推出两到四房建面为73-122㎡单位,具体价格待定;中冶·逸璟台6月中旬推出空中美墅二期产品;龙湖双珑原著推售约20套建面约172-187㎡的纯东南滨湖联排别墅,价格待定。

番禺区广州碧桂园樾时光项目即将开盘,推售户型涵盖建面84-125㎡,带装修发售;万科世博汇全新商办单位样板间已对外开放,将推建面35-45㎡复式商办单位。

花都区时代云港将开放示范区,推出建面37㎡和62㎡的商办单位;路劲天隽峰,推出177㎡五至六房单位,均价约27000元/㎡;自由人花园,将会推售大户型产品,约138-172㎡四房单位,均价约22000元/㎡。

产品方面,别墅项目1个,公寓项目7个,洋房项目17个。“限商”放宽政策已过去五个月,公寓市场持续向好,本月共有7个公寓项目推新。住宅方面,大壮名城、广州碧桂园樾时光将迎来全新开盘。

五月这个传统的销售旺季是开发商不愿错过的“黄金季节”,新旧项目扎堆推售,但面对市场的回暖,购房者也保持理性,没有盲目追随。6月新货入市的速度有所放缓,供应虽然不及“红五月”,但还是有多个新盘蓄势待发,开发商趁势冲刺年中业绩加紧推货,五月没有释放完全的购买力,或会在6月体现。