光谷核心迎来纯新盘 52万方旭辉千山凌云报建

随着武汉城市的扩大化，光谷楼市正在发生着变化。纵观光谷核心片区，几乎已无土地供应，因此区域的住宅显得格外稀缺。

2019年5月29日，武汉辉恒置业有限公司报建旭辉千山凌云项目，旭辉千山凌云是旭辉再度布局光谷的项目，总建面52万方，位于光谷天地商圈内，该项目的报建意味着光谷核心将迎来纯新盘。

　　旭辉28.43亿拿地光谷

　　目前光谷区域三环内已经很少有大体量优质土地供应，大部分土地供应都集中在光谷东片区，导致如今光谷区域的楼市供应集中在光谷东。随着光谷楼市的飞速发展，光谷城心的住宅显得尤为稀缺。

　　2019年1月15日，武汉挂牌出让3宗地，其中P(2018)183号地块被武汉辉恒置业有限公司底价284317万元竞得，楼面价5450.95元/平。武汉辉恒置业有限公司为旭辉关联公司，这是继旭辉御府之后旭辉再度落子光谷。

　　P(2018)183号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北、光谷大道以东，土地面积100113.58平方米，住宅用地，容积率5.21。

　　该地块属“城中村”改造项目曙光村D包开发用地。该宗地分成三块：A地块位于高新二路以南、关南园二路以东;B地块位于高新二路以南、光谷大道以西;C地块位于高新二路以北、光谷大道以东。A地块净用地面积24794.74平方米、B地块净用地面积45368.46平方米、C地块净用地面积29950.38平方米。

　　地块要求：曙光村城中村改造D包开发地块原则上应配建两所幼儿园，一所9班、一所12班。其中9班幼儿园用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米;12班幼儿园用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。

　　地块紧挨光谷坐标城项目，紧挨光谷天地商圈，周边在售和待售的项目有北辰光谷里、中建大公馆、正荣紫阙台、和昌光谷未来城等，目前周边的生活氛围已经醇熟。

　　光谷核心将迎来纯新盘

　　这几年光谷的发展可谓是突飞猛进，曾经有句话叫作“光谷，宇宙的中心”，这句话无疑认定了光谷的地位，无论是从交通、GDP、人流量的增长上来看，光谷无疑是都是取得了突破性的发展。光谷房价在逐步攀升的时候，光谷的房源随之也变得格外珍贵，特别是在光谷的核心的地段，凡是有开盘的项目基本都是售罄，光谷核心已经变的一房难求。

2019年5月29日，武汉辉恒置业有限公司报建旭辉千山凌云项目，旭辉千山凌云总建面52万方，位于光谷天地商圈内，该项目的报建意味着光谷核心将迎来纯新盘。

　　光谷由于地段好、商业发达、高校云集、创业者和企业众多，是目前极具活力和商业价值的黄金地，成为商业地产投资的重点区域之一。周边高校环绕，不少毕业生们也留在了附近工作，周边的新房需求日益剧增。

　　中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示，光谷中心区域，除了自身经济发展的活力、交通格局提升、生活配套完善之外，也是武汉人口净流入较高的区域，吸引了大量外来人口，这些都是推动区域价值提升的重要因素。

　　关山大道一直都是光谷片区的核心地段，近一年来一直没有新盘进驻，目前区域仅有中建大公馆、正荣紫阙台、清江山水九程、琨瑜府、世界城香榭丽舍等老盘项目在售。

　　世界城香榭丽舍推3、4号楼建面约84-117㎡房源，均价25500元/㎡;琨瑜府建面约120-160平毛坯房源预计7-8月开盘;正荣紫阙台主推建面约143㎡毛坯房源，均价约25000元/㎡;清江山水九程6层电梯洋房产品在售中，建面约142㎡、164㎡、183㎡四房，均价26300元/㎡;中建大公馆三期待售，建面约101-170㎡毛坯三房，预计均价约23000元/㎡。

　　“宇宙”中心的光谷板块每出一个纯新盘都备受关注，纯新盘上市，除了代表了区域内产品的变化外，还能体现出区域未来价格的走势，相信旭辉千山凌云的面世将丰富光谷核心的住宅产品。