5月佛山卖地成绩放榜！收金逾90亿！宝能集团重返佛山！

村民欢呼、房企激战...“红五月”果真不凡。

5月佛山成功出让6宗地，总出让面积超40.6万㎡，共收金逾90亿，溢价率约15.5%。出让地块分布于三水新城、北江新区、顺德新城、佛山新城等热门置业板块。

整体溢价率虽不高，但地块配建部分使得楼面价处于较高水平。

下面掌柜君带大家回顾五月土拍精彩部分。

5月8日下午，广州创誉鸿图技术有限公司以地底价27200万元摘得三水新城2.85万㎡商住地，折合楼面价3209元/㎡。土地性质为商住地，用于建设科技创新大厦、创新创业商业场地、人才公寓、住宅等。

地块位于三水新城启动区内，毗邻金融街金悦府，距离三水北站仅300米距离。按照要求需引进总部经济、智慧产业、信息技术、生命科学、能源与环保技术、现代服务业、商品贸易等产业;且计容住宅面积不得高于总计容建面的35%，服务型公寓建面不得超过总计容建面的5%。

5月15日下午，港企新軒投資有限公司约7.76亿夺得三水北江新区3.3万㎡商住地，折合楼面价高达7198元/㎡，仅次于颐安3月所拿地块。

经查询，新軒投資有限公司注册于香港，为廖创兴企业，曾在佛山开发南海翠湖绿洲花园。

5月13日下午，大良出让今年首宗商住地。地块位于大良碧桂路以东、澄海东路以北，是一宗占地面积3.99万㎡商住地。

开拍后短短30分钟，报价封顶楼面价1.1万元/平!若扣除两栋返还商品住房配建面积，则楼面价约13421元/平。最终由深圳佳禄投资有限公司以131676万元+2.3万㎡自持租赁住房建面拿下。

经确认，深圳佳禄为宝能集团旗下公司，这也是继2012年首入佛山(现为佛山新城的宝能金融大厦)以来，落地的第二个项目。

从地图上可看出，地块处于德胜河旁，南面可望江景。周边有德胜广场、嘉信城市广场等生活配套，教育资源上也非常丰富。交通方面，地块靠近碧桂路直通德胜大桥，出行方便。

目前，片区内楼盘众多，其中距离最近的保利碧桂园悦公馆整体在售均价约1.7万/㎡。

此外，地块西面为去年龙光以20.3亿+1万平自持拿下的6.2万㎡商住地，剔除无偿配建，实际楼面价12518元/㎡。

距离地块几百米外，另一宗地也于本月成功出让。5月22日上午，13家房企龙争虎斗，最终鹏瑞以243502万元+24600㎡无偿配建夺得大良德胜河北8.85万㎡江景靓地。地块属苏岗村，值得注意的是，竞得人须为苏岗股份社配建10000㎡商业物业及其配套车位。若扣除无偿配建面积后，楼面价至少13038元/㎡!

拍卖过程可谓十分精彩，一开拍就燃爆，有买家直接报出最高限价!

鹏瑞集团是一家集多业态为一体的综合型企业，深圳地标性建筑“深圳湾1号”就出自它手!

据悉，这是鹏瑞首次在佛山公开拿地。此外，去年9月金科竞得的龙江地块，由合景、金科、鹏瑞三家合作开发。

5月29日，卓越置业集团以179630万元竞得顺德乐从13万㎡巨无霸靓地，可售部分折合楼面价8084元/㎡!若加上学校开发费用5.89亿元后，实际可售楼面价达10735元/㎡!

块位于新桂路以西、创富二路南北两侧，与中交雅居乐剑桥郡仅一路之隔。

地块成交后，卓越方即时发出喜报，可见也是早有准备志在必得。

值得一提的是，这是卓越集团第二次公开在佛山拿地。2018年3月7日，卓越首入佛山，摘得禅城奇槎4万㎡靓地，现为在售中的卓越浅水湾。

5月30日，经过一个多小时的激战，龙光以24.16亿+43930㎡配建+300㎡自持拿下佛山新城岳步村8.4万㎡靓地，折合楼面价至少13750元/㎡，扣除4428㎡配套用房面积后，楼面价达14105元/㎡，创下新高!

据悉本次共有12家房企参与竞拍，包括美的、合景、万科、金地、龙光、中海、保利、招商、碧桂园、雅居乐、新希望、卓越，现场竞争也是十分激烈，龙光也可以说是虎口夺地了。

值得注意的是，地块位置极佳，距离广佛线新城东地铁站约500米。由于佛山新城是佛山政府近年重点打造项目，因此该片区配套不断完善，有佛山市博物馆、佛山市妇女儿童医院、佛山国际体育文化演艺中心、东平小学等。板块内也是多个新盘在售，均价约1.6-2.6万/㎡不等。

六月土拍，精彩持续。佛山共有7宗商住地招拍，总出让面积约24.2万㎡，起始出让总价约41.1亿。五区卖地计划均提上日程!地铁上盖、江景靓地值得期待!