开盘潮来袭 6月南京将有37盘推出超8000套房源

进入5月下旬以来，南京楼市多家楼盘抢领销许、等待开盘，买房人也是准备购房材料，报名摇号买房，买房热情不减。

据掌柜君统计，即将到来的6月南京有37家楼盘推出超8000套房源，涵盖江北、江宁、河西、城南、仙林等多个板块。对于想在6月买房置业的人来说，一定要多多关注了。

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河西5盘将推出818套房源

一二手价格倒挂最多近2万/㎡

河西作为南京楼市“宇宙中心”，自然每次开盘都会备受买房人的关注。据掌柜君统计，河西6月预计有5家楼盘加推818套房源，河西中、河西南、江心洲都有，将又是一轮抢房热潮。

在有加推计划的5家楼盘中，关注度最高的非华新城莫属。该项目自2017年11月21日加推2、3、5、8号楼，建筑面积约100、127、137、170㎡，精装均价44019-44616元/㎡，当天卖完。至今再无加推，目前二手房均价64611元/㎡，一二手房价格倒挂近2万/㎡，也是造成不少买房人关注的原因。

另外，还有位于河西南纯新盘华润置地·瑞府，预计最快6月开盘，建筑面积约100、120、138、143、168㎡，价格可以参考周边鱼嘴金茂悦39800元/㎡的均价。

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供应大户江宁11盘推出2148套房

4家纯新盘上市 或将改变区域房价格局

一直以来，江宁和江北都是南京新房市场供应大户，这个6月当然依旧，江宁预计有11家楼盘推出2148套房源，设计九龙湖、青龙山、正方新城、禄口等区域。

在江宁6月有加推计划楼盘中，刚需楼盘占主导地位，如青龙山的中南上悦城，因有琅小学区加持，总价250万左右少有选择，备受刚需人群关注。而像正方新城、禄口也有3家纯新盘将上市，禄口放风价更是多达2.1万/㎡，若突破2万/㎡将改变区域房价格局，也将在脱刚道路上越走越远。

同时，作为改善人群关注的九龙湖区域，也有3家楼盘将加推新房源，而纯新盘银城旭辉铂悦源墅和五矿澜悦栖原也将推出叠墅房源，建筑面积在126-308㎡，总价在千万内，周边还是有部分购买力。

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江北9家将加推2330套房源

核心区江与城要开盘 能否突破限价

除了江宁之外，江北也算是供应大户，本次共有9家楼盘将加推2330套房源，其中不乏热度很高的江与城、新城金陵樾等热门纯新盘。

关注度最高的莫过于核心区的江与城，该盘由香港置地与龙湖联合开发，龙湖操盘，预计6月首开432套房，有消息称放风价3.3万-3.5万/㎡，能否超过目前核心区限价，也是值得关注的。

其次，6月五桥板块的中交锦蘭荟、力标赞城两大刚需盘也有加推计划，虽然2家楼盘都有涨价上市计划，但具体能否成功，也是需要验证的，而2万/㎡左右的价格也是目前南京主城少有的谷底价。

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城北4盘将加推822套房源

区域改善盘都要加推 还是准现房

6月城北板块供应量主要集中在鼓楼滨江、鼓楼和玄武新中心、以及燕子矶板块，这也是目前区域关注度最高的板块。

其中，葛洲坝招商紫郡蘭园、星河天赋作为鼓楼新中心、玄武新中心仅有的新房，每次开盘都有不少改善人群报名摇号，等待开盘，当然卖完也是正常情况。而中冶盛世滨江因琅小学校+一线江景，自然受到改善人群和家长的追捧。

而燕子矶"抽水机"中海燕矶听潮，也将于6月加推346套房，在目前区域新房供应紧张的情况下，将收割一波购买力。

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城南仅3盘加推近千套房源

绿城粉苦等许久的云栖玫瑰园或将面世

城南板块自南站万科收官之后，进入短暂的断供期，而后由铁心桥中海、龙湖等盘接力，预计6月将有3盘加推近千套房源。

昨天（5月28日），位于铁心桥的龙湖天钜新领2、3、5、6号楼，建筑面积约90-136㎡，共475套装修房，精装均价34150元/㎡，今早9点开始报名。

另外，区域纯新盘绿城云栖玫瑰园将首开12栋平墅，建筑面积108-175㎡，楼面地价2万+，上市价格将卖到多少，是一大迷。

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仙林湖高科荣境或将加推最后88套房源

紫东核心区地铁小镇有盘涨价1500元/㎡上市

相比城南的3盘加推，城东相对热闹许多，而在紫东新区确立之后，整个城东更受到买房人的关注。6月预计有5盘推出600多套房源，主要位于仙林湖、青龙地铁小镇、麒麟区域。

值得注意的是，位于紫东新区核心区---青龙地铁小镇的招商正荣东望府，因有公办南外加持，备受买房人的关注。据置业顾问透露，项目预计6月底加推9、10号楼，建筑面积约94、117㎡，预计价格要28500元/㎡，价格与上次相比上涨1500元/㎡。

另外，仙林湖品质楼盘高科荣境预计最快6月加推收官10号楼，建筑面积约124-142㎡，共88套房，预计会有很多改善人群想买。

最后，掌柜君想说近期有买房计划的，可以实地去售楼处了解最新动态，以上这些加推计划仅供参考，具体还是要以开发商通知为准。希望想在6月置业的购房人群，都能买到心仪的房源，刚需人群也今早上车，才有换房的机会。