南京主流银行房贷利率出炉 有银行首套房利率可做到基准

一直以来，对于买房人来说，房贷利率的变化是大家关注的焦点。

近日，杭州一银行首套房利率降至基准的消息，引起不少买房人关注，与此同时，南京有银行被曝出首套房利率最低可做到基准，同样引起广泛关注。在此情况下，很多买房人坐不住了：房贷利率重回基准，现在是不是到了最佳贷款时期？

杭州：首套房利率最低已降至基准 但条件严格多数人并不适用

据了解，最近汇丰银行杭州分行首套房利率最低可以执行基准利率，但前提条件是，贷款人的资质不仅要优质，而且审批条件严格：

前不久，有媒体就房贷利率问题咨询过汇丰银行杭州分行，其工作人员透露，办理低房贷利率业务的条件较多：首先，存款要50万以上并买相应理财产品。其次，征信要好，做生意的和个体工商户不能贷。办理贷款的二手房房龄要2000年后，地段要在主城区，面积45方以上，要是商品住宅，不能是回迁房、房改房。现房要看开发商是否合作，期房不予以贷款等等。

可以说，汇丰银行杭州分行首套房利率可以做到基准的情况，由于条件严格，并不适用于多数人。而就目前而言，杭州主流银行的房贷利率，首套上浮5-8%，二套上浮10%-15%。

南京：有银行首套房利率最低能做到基准 房贷利率下滑或是大趋势

在杭州传来首套房利率最低将至基准的消息后，南京的房贷利率，也传出了最新消息。

最近，南京某房产中介发布朋友圈表示，有银行商贷可以做到基准利率。另有媒体爆料，在南京，广发银行首套房利率最低可做到基准，但需要搭配5万元的保险产品，如果贷款签下来后退保，则损失20%本金（即1万元）。无独有偶，民生银行办理首套房贷款搭配2万元理财，就可以做到最低基准利率上浮5%。

对此，掌柜君咨询了某银行内部的工作人员，他表示，目前南京确实有几家银行额度充足，至于外界传言的有银行首套房利率可以最低做到基准，具体情况不清楚，因为每家银行审批房贷条件都或有不同之处。

不过，一位在南京知名二手房中介工作的朋友告诉掌柜君：目前南京主流银行的首套房利率大多仍是上浮5—10%，能够做到基准利率的银行极少，并且客户资质要求极高，或是需要配合定存、办理信用卡等方式。