石家庄“富人区”论坛：一群开发商在联合“搞事儿”

纵观石家庄各个区域的房价，价格最高的区域在哪里？不用说，大部分人都会说，肯定是裕华区呀，那里可是石家庄的“富人区”。而如果说，哪个区域，未来的发展潜力最大？这就是仁者见仁智者见智了！

4月24日，针对谁是未来最具发展潜力的区域，在中冶盛世广场销售中心，一场主题为“东南，何止于此”的石家庄城市区域发展论坛（东南片区）正在举行，来自裕华区和装备制造基地的7家房企代表，试图用数据和分析，争夺最具潜力区域的“王冠”。

实际上，随着石家庄晋级特大城市行列，与此有关的热议一直持续，作为京津冀一体化中的第三极，石家庄如何打造成区域中心城市？与周边郑州、西安等同级别的省会城市相比，石家庄又如何追赶而上？他们的今天，能否成为石家庄不久的明天？这不仅事关一座城市的命运，更决定了生活在这里的人，幸福感的指数。毕竟，曾经作为最幸福的城市，人们的体验感是最重要的。

那么，这次论坛上，7家房企的代表，到底拿出了哪些论据？又如何将东南区域变为人人向往的理想居所？他们联合“搞事儿”的未来效果，将怎样？

今天，老杨就来为大家细细道来！

壹  数据背后的发展逻辑

历史经验告诉我们，一座城市的兴衰，人口是基础，产业是根本。唯有生活在这里的人，安居乐业，才能实现城市的良性发展。有人，就会有需求，也会有市场，住宅和商业随之应运而生，教育、医疗、文化、娱乐等城市配套也会逐渐完善，进而成为一座有活力、有希望的城市。

这是，现代城市发展的基本路径。

以此分析，之所以石家庄被许多人不看好，也是与产业发展相对薄弱有直接关系。而如果将视角放到石家庄各个区域，裕华区的产业聚集与人口素质，必然让许多区域刮目相看。

论坛上，河北中冶名润房地产开发有限公司营销副总李春江认为，石家庄东南区域尤其是裕华区被称为“富人区”是有充足数据支撑的，这里有石家庄消费力最高的人群，这里的注册机构万人比例在全国都属于领先水平，仅2018年裕华区，全年新增注册的市场主体，就有1.9万户。在整个裕华区，每万人拥有市场主体的数量是1699户，相当于每1万个居民里面就会存在着1699个企业或机构。

实际上，万人居民企业的拥有量是一方面，另外在企业的类型上，还有一组数据：全区高新技术企业达到30家，科技型中大企业从“十一五”末的33家增加到189家， 被评为“全国科技进步先进区”。仅2018年新增科技型中小企业245家、科技小巨人企业7家、高新技术企业15家，科技型中小企业的总量和增量在市内区排名第一。

还有一组数据：截止2019年初，裕华区商业总面积达到1700万平米，已有40余家企业总部和金融机构入驻，形成永昌商务中心等12座税收超亿元楼宇、方北商务等30座税收超千万元楼宇。