禄口地块下周开拍，区域纯新盘放风价高达2.1万/㎡

掌来源：房掌柜 2019-04-28 09:54:34

[摘要]4月30日，南京将迎来2019年第二场土拍，公开拍卖8幅地块。

另外，周边的中海云麓公馆多个楼栋及外立面已经建设完毕，售楼处还未公开，具体上市时间待定。规划建设14 栋住宅（9、10号楼为保障房）、1 栋社区中心、商业配套用房以及配电用房，楼面地价11199元/㎡。

而恒大林溪郡的工程进度稍微有点慢，目前还在建设中，该项目楼面地价13095元/㎡，规划打造14栋住宅，具体上市时间待定。

不过，这3家纯新盘南侧就是已经交付的朗诗青春街区和招商依云郡，东侧为百利广场。整体来说，无论是生活配套还是居住氛围是整个禄口最好的区域，也是老禄口镇所在的区域。

四、区域二手房最高成交价超2.3万/㎡，今年禄口或将脱刚

今天，掌柜君在实探过程中也了解到：区域近期二手房成交量有所增加，且成交价格也有一定上涨。

据链家成交数据显示，3-4月禄口成交二手房34套，几乎每天都有成交，而区域像招商依云郡、朗诗青春街区、新城保利天地等品牌房企二手房成交价纷纷破2万/㎡，最高超2.3万/㎡。

不过，值得注意的是，禄口今年预计有超千套新房要上市，纯新盘纷纷放风要破2万/㎡。而作为区域近期唯一要上市的楼盘，中骏融信雍景台如果均价真达到2.1万/㎡上市，那么对区域其他楼盘会有一个很大影响，或将促使其他楼盘也纷纷上市。

那么，对于曾经的价格洼地禄口来说，多个楼盘高价上市，会拉动区域的新房均价，缩小与二手房价格倒挂。届时，整个禄口或将在脱刚的道路越走越远......

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责任编辑：张景琳

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