禄口地块下周开拍，区域纯新盘放风价高达2.1万/㎡

掌来源：房掌柜 2019-04-28 09:54:34

[摘要]4月30日，南京将迎来2019年第二场土拍，公开拍卖8幅地块。

综合来看，该地块出让面积不小，整个地块限高35米，容积率最大1.4，所以地块未来以打造洋房或小高层为主。楼面地价限价11535元/㎡内，比周边成交地块价格低，但需要不少于5160平方米人才房建成交给江宁区，有一定的成本。但该地块由于更靠近机场，且东侧为机场高速，后期会有噪音污染。

届时，该地块被哪家房企以何种楼面地价拿下，掌柜君与大家共同关注。

二、永欣大道沿线4家纯新盘待上市，3盘现房销售，周边教育资源丰富

目前来看，整个禄口的新房主要集中在永欣大道沿线和信诚大道南侧沿线这两个区域。

而永欣大道沿线目前有4家纯新盘待上市，分别为红豆香江华府、红豆香江华庭、蓝天慧融花园、绿地和昌新悦湾。其中红豆香江华府、红豆香江华庭、绿地和昌新悦湾3盘为现房销售。

这4家纯新盘中，仅红豆香江华庭已经公开售楼处，样板间预计近期公开。该项目楼面地价9131元/㎡，项目规划7栋住宅以及商业和社区服务中心。

项目预计6月首次推出住宅房源，建筑面积约79-110㎡，价格待定。目前小区楼栋已经建设完毕，正在进行绿化及内部道路建设。

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责任编辑：张景琳

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