小米定制地块出炉？河西宇宙中心将再迎互联网大佬

重磅！小米华东总部地块！或许真的要来了！

4月16日，河西南No.宁2019GY07出让公告出炉，该地块为科教用地，项目内容为电商服务平台，起始价20000万元！

业内人士都认为，从这么严苛的出让条件限制上来看，很可能就是小米华东科技总部项目！

（图片来源：河西楼市）

No.宁2019GY07地块详情

1、地块位置：建邺区河西南部地区，西至平良大街、东至友谊街、北至永初路、南至中和路

2、用地性质：科教用地

3、用地面积：总面积62712.76平，

其中地上59669.99平、地下面积3142.77平

4、土地用途：科教用地

5、产业类型：科教研发

6、项目内容：电子服务平台

7、综合容积率：4.0

8、绿地率：≥20%

9、起拍价格：20000万元

该地块的出让条件非常高！

出让条件：

(1)竞买人或其实际控股股东的控股公司为以手机、智能硬件和IOT平台为核心的互联网公司。

(2)竞买人或其实际控股股东的控股公司2018年智能手机销售收入不低于1000亿元，物联网（IOT）与生活消费产品销售收入不低于400亿元人民币，互联网服务及其他收入不低于150亿元人民币。

(3)地块不接受联合报名竞买。

(4)该地块土地使用权不得转让，不得分割抵押；所建房产不得销售、不得转让、不得分割抵押。

(5)竞得人在地块成交十日内，须与南京市建邺区人民政府签订项目的《投资发展协议》，该地块项目建设和投资，由南京市建邺区人民政府依据《投资发展协议》进行全程监管。

(6)全部建筑须达到国家绿色建筑三星级标准；装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率应不低于40%。

(7)可在A、B、C分区之间设置1-2座跨地块的空中联系，地上出让土地范围及面积以审定的规划建设方案为准。

有媒体直言，从前两个条件来看，满足这两个条件的，全国几乎就没几家。华为手机有名，但华为并不是一家严格意义上的互联网公司。

根据小米2018年的财报数据来看，营业额达到1749亿元，小米2018年的营收与以往相比增长了52.6%，经调整利润达到了86亿元人民币，增长率为59.5%。

2018年全年，公司智能手机收入1138亿元，同比增长41.3%，小米智能手机出货量达1.19亿台，同比逆势增长29.8%。

物联网（IoT）与生活消费营收438亿元，较去年同比增长86.9%；互联网服务收入160亿元，同比增长61.2%。

因此，对照这个出让条件，全国而言，也就小米公司满足。

早在2017年，小米科技华东总部项目正式落户南京、选址建邺。

2017年9月，建邺金洽会，小米之家正式签约河西；

2017年10月，南京市河西新城管委会、建邺区人民政府和小米科技正式签约，小米科技华东总部项目正式落户建邺，其总部在建邺区新城科技园的过渡载体目前已完成装修；

2018年2月8日，南京《市政府关于批转市发改委2018年全市经济社会发展重大项目计划的通知》中也提及小米科技华东总部；

2018年3月，小米科技华东总部首期将有300人团队正式入驻；

2018年4月，又一小米系企业南京小米电商有品信息科技有限公司落户南京新城科技园，雷军持股比例达70%，公司地址是南京市建邺区白龙江东街8号3栋9层；

2018年5月，小米有品全球首家旗舰店开到新城科技园，是一家占地600多平的高颜值旗舰店。

小米科技CEO雷军坦言，华东总部是小米在北京以外布局的最重要的基地，目前南京、江苏乃至整个长三角区域对小米生态链和供应链都是重镇，依托南京、建邺的区位、产业、人才、配套、服务等方面的优势，小米科技华东总部将致力于新技术、新业态的突破和智能硬件、IOT（物联网）的发展，通过整合上下游产业和企业，打造小米生态链。

若该地块真的来了小米，那么大河西里，小米与阿里巴巴就成了一街之隔的邻居了！两大物联网巨头齐聚一条街，河西不愧宇宙中心！

2018年10月12日，河西阿里巴巴江苏总部举办开工仪式，官宣正式开工，同时，项目详细信息也全部曝光。

阿里巴巴集团江苏总部项目是杭州以外，在全国设立的“首个总部项目。总建筑面积约85万平方米，总投资约81亿元，预计一期2023年9月建成，届时可容纳3万人办公。

2017年6月23日，南京市建邺区人民政府与阿里巴巴（中国）有限公司投资签约仪式举办，阿里巴巴江苏总部落户河西！

目前，阿里巴巴集团淘宝大学团队、阿里云团队已在建邺新城科技园选址办公；同时，与阿里云团队已开展“云尚建邺”项目合作。

据悉，该项目是阿里巴巴集团在全国重要的战略性项目，将投入重点资源重点发展。初期将入驻3000名阿里巴巴正式员工并带动“阿里生态圈”1.5万人创新创业,进一步充实河西地区的产业内容。