国管公积金“认房又认贷” 武汉公积金政策会受影响吗？

二、二套房认定“认房又认贷”

　　旧：国管公积金“认房不认贷”

　　新：国管公积金“认房又认贷”

　　二套房的认定标准：家庭在本市无住房的名下仅有1笔住房贷款记录，或者本市仅有1套住房名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录，再次购买房屋执行二套住房贷款政策。也就是说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。

　　(图片来源人民日报)

　　三、二套房最多贷款60万

　　(图片来源人民日报)

　　贷款期限有所调整，不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。此前最长可以计算到借款申请人70周岁。

　　调整月还款额上限，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

　　对武汉购房者有何影响?

　　其实，从“国管公积金”的定义来看，拥有国管公积金的人群非常有限，政策的影响也是有限的，它是一个限定范围很小的小政策，对房价影响不大，但是由此释放的政策信号很重要，中央层面依然在坚持房住不炒，地方层面的放松不改大局。

　　现在从武汉住房公积金管理中心给出的回复可以得知，武汉公积金个人贷款政策目前没有变化，仍然按照之前的方案执行中，即首套贷款上限70万，二套贷款上限50万。