南京二手房成交量持续上涨 N个楼市“回暖”信号已发射

有购房者直言，如果限价慢慢取消了，一二手房直接的倒挂距离缩小，对新房投资的价值也就减小了，还是赶紧趁着限价还在的时候买房比较划算！

高业中介的小王也告诉房掌柜，部分买家遇到价格合适的、房龄较新的二手房，不多砍价就会很爽快的买下，他们说，现在行情转暖，新房价格在涨，二手房价格肯定也会上升，现在入手，自己住的是划算，将来出手也是投资。

这个旺季能旺多久？

体会过前两年的“假金三”，今年的旺季显得成色格外漂亮。这样一个好的开局，是不是意味着今年的楼市真的开始“转向”向上呢？

南京资深地产媒体人殷德华认为，金三之所以火热，其实是购房者的心理预期有所转变。一方面，政府大力吸引人才，一大批刚需购房者入场，需求增加会刺激供给；另一方面，银行利率、市场价格等政策高压区都有了松动的迹象，老百姓的购房需求得到了刺激；

（升龙天汇开盘现场）

在购房者看来，新的一年，有很多新的选择，一些优质楼盘也逐渐上市，所以改善购房者也会选择在“金三银四”买房；

而对比新房购房要求较多，还需验资，首付也较高，所以很多购房者会转战二手房市场，促成二手房市场的火热。

再有，就是对限价取消后，利润空间的压缩而引起的购房紧张感。在限价政策下，出现一二手倒挂严重的现象，使得部分购房者手里有点闲钱，就会投资房产，觉得房子不仅仅可以住，还可以保值。

实际上，二手房业主也在寻求涨价。河西的中介表示，近期河西南开盘潮结束之后，客源就会流入二手房市场，房主们会趁机涨价。绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇很有可能是河西南限价盘最后的机会，新房数量越来越少。

市场后续是否会持续热度，还要看是否有足够的库存上市，以及政策的走向，如今不好做定论。但是可以肯定的是，市场释放的“回暖”信号已经被购房者们get到了。想买房的朋友们，可以趁着红线还在，做好置业安排。