沉睡6年！土地年限缩水16年！河西中老盘新开 值得买吗？

由于碧瑶花园拥有数一数二的区位优势，周边的配套自然可圈可点。项目距离地铁10号线奥体中心站仅800米左右，离2号线奥体东站约1.5公里，地铁出行十分方便；教育配套方面，周边有南京致远外国语小学分校、致远初级中学。商业配套上，位于宇宙中心的中心，碧瑶花园可以说能受到整个河西中部顶级商业体的辐射。

讲真，碧瑶花园三期的竞争力还是比较强的，不过，至今土地年限缩水16年，可能是项目三期面市时的一个明显短板。

正在登记！碧瑶花园三期售楼处年后公开

据多家媒体报道，目前碧瑶花园的售楼处已建成，具备了公开条件，预计将于年后公开。

不过，现在前去可以进行意向登记，至于具体的开盘时间还没有确定，估计要等销售进场后，开盘信息才会释放出来。

值得一体的是，近两年，河西中限价4.5万元/㎡的楼盘基本都已经陆续收官，碧瑶花园三期房源或许是2019年河西中比较稀缺的一批限价房。

一二手房倒挂！碧瑶花园二手房超5万/平

二手房方面，目前碧瑶花园二期的二手房挂牌均价已经达到了53000元/㎡左右，与项目2013年最后一次开卖价格24000元/㎡相比，涨了近3万元/㎡。

碧瑶花园三期2019年上市，价格预计会限制在板块限价红线之内。如果按照河西中4.5万元/㎡的限价均价上市，碧瑶花园三期房源的价格，与前期二手房倒挂约8000元/㎡左右。

目前，碧瑶花园一、二期房源二手房整体报价均价都超过了5万元/㎡，由于二期房源品质相对一期较高，所以二期的二手房报价要比一期高出一些。

综合来说，碧瑶花园三期的上市，对于解渴河西市场无疑是一件好事。虽然项目有些许瑕疵之处，考虑到学区，周边配套等优势，碧瑶花园三期预计仍会赢得不少购房者的青睐。