沉睡6年！土地年限缩水16年！河西中老盘新开 值得买吗？

变卦了！河西南的升龙天汇确定年前不开了，让大批翘首以盼的购房者空欢喜一场。原以为，近期河西楼市不会再传来开盘消息，但近日河西中部的一家神秘老盘蠢蠢欲动，引起了不少关注。

沉睡6年！土地年限缩水16年

这家老盘就是碧瑶花园。据了解，在沉睡6年之后，项目将在今年推出三期最后4栋高层住宅，共228套房源。

碧瑶花园，位于奥体中心乐山路，是河西中部的核心地段，仁恒江湾城、华新城等豪宅都在其附近。2013年3月，碧瑶花园加推了二期收官房源，当时均价为2.4万元/㎡。在二期房源卖完之后，项目便进入了一轮“沉睡”。

一恍6年过去了，可以说该盘早已淡出了买房人的视线，如今项目“苏醒”，欲携三期新品入市，此时河西中部的房价已经跃居4.5万元/㎡的高位。不得不说，在眼下河西中部新房库存几乎见底的时候，碧瑶花园三期房源强势补仓，可谓是一场“及时雨”。当然，此次开盘的价格，也不会与二期同日而语。

也可以说，碧瑶花园加推三期房源，是老盘新开。下面，房掌柜具体介绍下，碧瑶花园三期的信息：

碧瑶花园三期项目地理位置上，北至郦城御园，西至扬子江大道，南至苏宁滨江壹号，北至碧瑶花园二期。规划4栋住宅，最北面一栋5-9F，另外3栋都为18F。

需要指出的是，碧瑶花园三期项目紧邻着扬子江大道，靠西面的住户或许会受到些噪音干扰。另外，项目南面是苏宁滨江壹号，受该建筑高度的影响，碧瑶花园三期部分楼栋的采光不佳或是一个“硬伤”。

至于三期的户型面积段，目前还没有确定。据了解，碧瑶花园一期主打90㎡的两房，二期为109㎡的大两房和148—154㎡的大三房。可以预料到，与前两期的户型相比，三期的户型设计将更多样化、更人性化。