3352元/㎡！莞非实业获东莞2019首宗商务金融用地

1月22日上午10点，东莞土拍市场迎来了2019年首宗商务金融用地的拍卖，东莞莞非实业投资有限公司底价38217万元、楼面价3352元/㎡轻松获地。

　　据项目投资效益协议书显示，该地块需要建成南非商品中国（东莞）展贸中心。由此可看出，该地与宏远水濂山地块、深投控清溪地块、华为松山湖地块一样，都为定向拍卖。

　　据房掌柜调查，东莞莞非实业投资有限公司法人和董事长都是方锡波。方锡波30年前就已经前往南非，从事莞非贸易，历尽艰辛成功开创自己的家具品牌，是南非莞商的代表人物。2015年以来更是致力于帮助东莞企业走出去、把南非资源引进来，先后参与成立莞非实业、东莞商品南非展销中心等平台。

　　地块信息

　　网挂编号：2019WG002

　　出让年限：40年

　　地块面积：30403.4㎡

　　容积率：≤3.75

　　建筑面积：114012.75㎡

　　成交楼面价:3351.99元/㎡

　　成交总价：38217万元

　　规划用途：商务金融用地(C2商业用地)

　　地块出让要求多：违约金为土地出让金的20%

　　若宗地竞得人注册住所不在东莞市厚街镇的，则竞得人必须在竞得土地后6个月内将企业总部的住所迁至东莞市厚街镇。

　　土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积 30%，自持部分物业自取得不动产权登记后持有年限不低于 10 年，且不得销售和转让。

　　据项目投资效益协议书显示，宗地将建成跨境展贸及电商平台，投资总额不少于8亿元人民币。搭建的展贸及电商平台为新丝路中非商贸平台，即南非商品中国（东莞）展贸中心。

　　项目建成后，需要引进不少于50家需经南非夸纳省贸易投资促进署推荐的优质企业，其中钻石加工贸易企业不少于30家。