西安惊现“无理由退房”楼盘！噱头还是信心？

“无理由退房”并不是新鲜事物，影响力最大的就是2015年时恒大地产在全国所推出的无理由退房政策。

最近这一政策再次备受关注，是因为东莞在全国首推“无理由退房”：规定2天内可退定金。

而就在近日，西安长岛恒业置业有限公司(以下简称“西安长岛恒业”)召开“无理由退房”新闻发布会，正式成为西安首个推出“无理由退房”的楼盘。

对于西安长岛恒业所推出的“无理由退房”政策，支持者认为开发商敢于推出这一政策，体现了西安长岛恒业对其产品品质足够的信心，质疑者则认为这完全是一场营销策略罢了！

浐灞一楼盘的开发商开启“无理由退房”

与最近被热炒的东莞“无理由退房”政策，是由东莞市住房和城乡建设局和东莞市工商行政管理局发布新规不同的是，西安最近备受关注的“无理由退房”则是由浐灞一楼盘的开发商开启。

2019年1月18日，西安长岛恒业置业有限公司在营销中心举办新闻发布会，宣布从即日起实行“无理由退房”的政策。

当日，包括长岛集团副总裁陈宁、长岛恒业西北区域公司总经理谢立安，以及西安各大主流媒体出席了当日的发布会。

据了解，西安长岛恒业此次推出的“无理由退房政策”指的是：2019年1月17日-2019年1月31日18:00，凡是购买西安桂语江南1-9#(不含2#)楼所有在售房源，以及世园大公馆在售的剩余别墅和25-28#的22套叠拼房源，可在2019年8月1日-8月30日期间内可行使无理由退房权利提出退房申请。

对于行使无理由退房权利的客户，先行办理完毕退房手续及注销网签《商品房买卖合同》，并办理完毕银行按揭贷款注销手续完毕后，西安长岛恒业承诺15个工作日内将购房者所缴纳的房款本金全额退还。

并且，对于行使无理由退房权利的客户，西安长岛恒业将按客户缴纳房款数额和实际到款时间，给予年化利率5%的补偿!

拿出一部分房源 做新的尝试和探索

对于西安长岛恒业在“西安桂语江南”和“世园大公馆”项目所推出的“无理由退房”政策，从项目售楼部得到了证实，该政策已于2019年1月18日当日新闻发布会结束后开始正式执行。

对于外界质疑声音，长岛集团副总裁陈宁表示：“长岛恒业此次推出这项政策，并不是造噱头、博眼球，而是本着一份社会责任感，希望能够给予客户更好的购房体验和服务，因此我们愿意在西安做第一个吃螃蟹的人，拿出了一部分房源，做一种新的尝试和探索。同时也希望，能够给客户提供一条很安全、安心的退路，如果对产品不满意，就可以退房”。

“西安长岛恒业对项目所在区域的发展潜力、项目本身的产品品质、园林规划、精装品质等各方面都抱有很大的信心；另外从全国来看，对比同样级别的省会城市，西安楼市的发展后劲尚足，因此未来还有巨大的发展潜力。”长岛恒业西北区域公司总经理谢立安在当日发布会上说。

对于购房者而言 百益而无一害

据了解，长岛集团目前在西安投资开发的“西安桂语江南”和“世园大公馆”项目，均位于西安楼市热点板块浐灞世博园板块，与西安世博园一路之隔。

依托于区域内独一无二的生态环境以及发展潜力，世园大公馆、西安桂语江南这两个项目自亮相以来在实现热销的同时，得到了客户的一致认可，成为区域内的标杆楼盘。

对于西安长岛恒业此次在这两个项目推出“无理由退房”政策，成为西安市场上第一个吃螃蟹的开发商，业内分析人士指出，这一方面体现出了西安长岛恒业对其产品品质足够的信心，另一方面也体现了开发商对于西安楼市发展潜力的信心。同时，对于购房者而言，赋予了购房者更大的灵活性与选择权，并真真切切地享受零风险购房、免除购房后顾之忧。

因为，从“西安桂语江南”和“世园大公馆”这两个项目，不管是在建筑设计，还是户型创新设计，或者是实现低公摊高赠送，大幅度提高得房率，其产品在整个区域具有极强的竞争力。对于产品品质没有足够信心的话，开发商绝对是不敢推出“无理由退房”政策的！而从更长远发展来看，西安土地资源的稀缺，以及地价的一路上涨、人口的流入、一系列产业项目的落地，再加上各界对西安这座城市发展的信心，西安的城市价值必然会体现到房价上，平稳上涨将是大势所趋。如果对于西安这座城市，或者是西安楼市的发展没有信心的话，开发商也是绝对不敢推出“无理由退房”政策的!

总之，这项政策对于购房者而言，百益而无一害，相当于给房子买了一份免费的保险！何乐而不为呢？

（本文来源：地产房剑微信公号）