佛山2018年卖地89幅！收金871亿！哪个区域卖地最旺？

回顾2018年佛山土拍市场，从上半年的“好戏不断”到下半年的“时而冷场”，各开发商拿地变得更加理性。纵然如此，这一年佛山仍旧交出了不俗的成绩单。

掌柜君统计，2018年佛山共卖地89宗，成交面积约468万㎡，同比上涨2%，成交金额高达871亿元，同比下降3%。

那么，今年由谁担当储地大王?哪些区域卖最旺?又有哪些新面孔入驻佛山?下面掌柜君为大家一一揭晓。

2018年佛山共卖地89宗，成交面积约468万㎡，同比上涨2%，成交金额高达871亿元，同比下降3%。回顾上半年，成交金额高达564.96亿元，创下历史新高，但下半年的尤其第四季度却画风突变，底价成交、流拍、撤销挂牌频出。不过，从近5年住宅用地成交面积来看，本年度仅次于2014年，略高于2017年。

从五区上分析，顺德是名副其实的供求大户，成功出让24宗地，成交面积约为154.8万㎡，成交均价约5922亿元，占全市35%，溢价率高达49%。其中北滘卖地多达8宗、而勒流和均安分别因流拍和撤销挂牌零成交。

而南海区则以成交22宗地块、117.67万㎡位居第二。从成交价上看，约为10468元/㎡，是五区中平均楼面价中最高的区域。

禅城方面，也有14宗地块成交，成交均价6390元/㎡，溢价率29%，均排五区中第二位。三水则在2018年减少了土地的供应，仅成交12宗。另外，高明卖地17宗，成交均价处于五区中洼地，主要集中在荷城和更合两个镇街。

纵览2018佛山楼面价排行，不难发现大部分集中均集中在上半年拿地，且高价地多出现在南海桂城、大沥等镇街。

值得一提的是，保利以85.8亿的总价拿下桂城良溪块，成为佛山2018年度成交总价最高和面积最大“双料”地王，同时，还于上半年拿下原桂城水厂半岛路地段，楼面价同样达1.53万/㎡。另外值得注意的是，南国啟骏竞得的大沥黄岐宅地使用年限仅49年，楼面价也高居年度第三位。

再来看房企拿地排行，龙光今年以来在佛山激进拿地，挥金104.37亿产下8子，成为年度储地数量最多的房企，目前在佛山已有逾20个项目。