老盘收官 高地价盘上市 这个月南京楼市的攻略你有了吗？

2018对于南京的楼市来说，风波与流言并存，每当其他地方的楼市政策变动之时，南京就会出现各种各样的预测，预测2019调控的走势会如何，限价会不会放开，有哪些限价盘要开盘了？

可南京楼市是不可以一概而论的，虽然几多波折，却依然有热门区域热门盘，摇号抢房不间断。但不管怎么说，2018终究是过去了，一切过往皆为序章，那2019的第一个月，南京楼市有哪些开盘呢？

根据掌柜君搜集来的数据，这些都是1月份可能会加推的楼盘。前段时间掌柜君就统计过江宁2019年有近30家纯新盘待开，几乎占到全市2019年要上市纯新盘数量的一半。

低价盘的时代结束

这些即将开盘的楼盘，其中有个别是原本说要2018年年底加推的，结果却生生拖到了2019年年初。

为什么最终选择了把开盘时间压到2019年呢？难道是为了年初冲个喜嘛！掌柜君以为不然，关键还是在地价上面，拿地的价格高。

比如中建国熙公馆，该项目原计划就是在年内首开的，当时掌柜君才曾去这个楼盘踩盘，据当时置业顾问表示，大概在12月上旬就会公开样板间，中下旬开盘，根据当时置业顾问含糊其辞的叙述，单价可能会卖到近2.9万/平，置业顾问只说大概只到2.8万/平，但按照其描述来看却不止如此。

置业顾问曾表示，105平的户型，首付可能会在91万或者92万之间，如果按三成首付来算的话，那均价近2.9万/平，甚至更高。

后台留言的网友表示在江北那个区域，这个价格贵了。当然具体情况还需等到该项目开盘之后才能再作判断。

从江北国熙公馆来看，南京的房价明年可能会有所上涨，普遍单价可能在3万/平左右和之上了。万元盘怕难再有，3万元以内的楼盘恐怕也只有在江宁禄口、江北六合等地才有机会买到了。

不过今天倒是有个好消息，几乎作为南京最后万元盘的翠屏城在刚刚领到了销许，销许均价12218元/平，作为翠屏城的收官之作，本次一共领了712套房源，面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）。毛坯交付，交付时间为2019年底。

江宁1月份将要加推的楼盘不在少数，如果对翠屏城周围配套不看好的购房者，也可以参考一下掌柜君为大家整理的江宁1月开盘预告。