一线城市进入存量房时代 为开发商转型提供新机遇

    在房地产黄金时代下，开发商在一线城市大兴土木，在经历了十几年的高速增长之后,其可开发空间缩小，一线城市进入了存量房时代。在开启的存量资产市场中，开发商的机遇在哪里？又将面临什么样的挑战？这成为每一家开发商深思的课题。

    数据显示，仅在北京每年就会有15万套房子重新更新，其价值在1万亿元。而北京的新房每年销售额只有3000亿元，可以说这是开发商一个巨大的存量开发的机会。

    在此背景下，10月19日，在全联房地产商会第四次会员大会上，地产专家、行业领导与开发商领袖围绕这一话题进行深入探讨。

    中锐控股集团有限公司董事长钱建蓉认为，存量资产是一个有待开发的金矿，一些存量资产，要比重置的成本要低很多。同时，存量资产时代为企业转型提供了机遇，尤其是向服务和产业方向转移。

    房掌柜了解，中锐控股近几年加大了在教育领域的投资，目前集团旗下拥有70多个国际学校，主要分布于国内一线及二线热点城市。

    “在未来5年中，我们计划新增加15所学校的建设，这是中锐投资的一种持有性的物业。”钱建蓉说。

    同样对存量房时代，开发商将会迎来新的机遇的，还有三盛地产集团董事长林荣滨。他认为，进入存量房时代，开发商的机会非常多，这其中包含住宅、商业、旧城功能的存量。