方圆地产一审判决需支付33.21亿

4月16日，广州市方圆房地产发展有限公司发布公告，披露其涉及两起重大诉讼。

公告显示，2026年4月14日，方圆地产收到某金融机构因与广州市凌辉房地产开发有限公司（简称“凌辉公司”）、广州万鹏孵化器管理有限公司、广州市蒙特利贸易有限公司、广州市方圆房地产发展有限公司、广州市方圆汇金房地产发展有限公司、广州市方圆商业物业经营有限公司等金融借款合同纠纷案二案的一审判决书，案号分别为（2025）粤01民初671和（2025）粤01民初672。

（2025）粤01民初671案中，凌辉公司需支付27.03亿元及利息9482.36万元、罚息50.29万元、复利133.41万元。广州市方圆房地产发展有限公司等被诉主体承担连带清偿责任，并共同承担案件受理费1426.36万元。

(2025)粤01民初672案中，凌辉公司需支付4.77亿元及利息2651.21万元、罚息8.59万元、复利24.86万元。广州市方圆房地产发展有限公司等同样承担连带清偿责任，并共同承担案件受理费261.05万元。

两起判决均赋予金融机构对抵押物、质押物等的拍卖变卖优先受偿权，还规定广州市合诚服务有限公司等主体对凌辉公司不能清偿部分的二分之一承担赔偿责任，同时驳回原告其他诉求。