买房跟着榜单走 南京10大热销楼盘出炉

虽然青奥村自带“缺陷”，使得其销售一直都不是很理想，但在近期加推中，由于河西地价和房价上涨，其性价比凸显，去化情况还较为不错。就目前来看，青奥村在售少量尾房，建筑面积约126-214㎡，精装均价3.8万/㎡，卖完正式收官。

2、锦麟融誉府：作为新希望地产首进南京，以楼面地价22628元/㎡拿下，规划打造16栋18-26层高层住宅，打造旗下最高端的锦麟系产品。

项目于今年3月首开3栋楼，建筑面积约96-143㎡，精装均价3.51万/㎡，共452套房。值得注意的是，该均价一举刷新板块房价记录，但仍吸引876组买房人报名，整体中签率约51.6%，据开发商数据成开盘销售12亿元。

此后，项目陆续新领3栋楼销许，由于报名人数不足开盘套数，均不公证摇号，直接平推，没有卖完。后随着周边土地市场趋热、融创纯新盘高价入市，也带动了项目的整体销售。就目前来看，锦麟融誉府在售1-7号楼部分房源，建筑面积约96、109、129、143㎡，精装均价3.51万/㎡，具体一房一价。

3、仁恒江湾世纪：位于江心洲岛南，紧邻南京青奥森林公园，一江之隔就是青奥双子塔、南京眼等地标建筑，以及仁恒江湾天城等豪宅。

作为江心洲仅有的在售楼盘，仁恒江湾世纪预计近期公开洋房200㎡、叠墅300-400㎡样板间。预计本月首推洋房和叠墅，建筑面积约200-400㎡，共114套房，上市价格待定。

具体来看，项目洋房为5-7层，建筑面积约200㎡，均为四房两厅三卫设计，户型方正，南北通透。且都是一梯两户，四开间朝南，拥有超大开间，采光和通风性极佳。

值得注意的是，仁恒江湾世纪前期小高层精装均价4.5万/㎡，需要验资200万、首付6成。即将加推的洋房和叠墅房源，预计价格相比前期小高层会涨价不少，放风价5万/㎡以上，预计总价千万起。

4、雍宁府：项目紧邻地铁10号线雨山路站，于2018年9月土拍中，被招商以底价14123元/㎡拿下，后规划建设6层洋房和18层高层房源，建筑面积约99-142㎡，精装交付。

项目于今年4月首开3栋高层房源，建筑面积约99、121㎡，精装均价2.9万/㎡，共324套房。共吸引897组买房人报名摇号，整体中签率36.1%，开盘现场给出多重优惠，但选房人数不多，开盘没有卖完。

之后项目陆续新领4次销许，多次加推高层和洋房房源，后引入分销中介渠道等进行导客。就目前南京网上房地产数据来看，之前剩余房源逐步消化，现在在售部分高层和洋房房源，建筑面积约99、129、142㎡，精装均价29235-30300元/㎡，具体一房一价。

此外，江北核心区的润辰府，由于地处江北核心区，打造7-18层洋房和小高层产品，在板块内极具稀缺性，今年次次开盘均热销，目前仅剩部分楼栋的底跃房源在售，建筑面积约230-330㎡，精装单价在1.85万-2.1万/㎡不等，具体一房一价。

最后，这5大楼盘主要为改善产品，也有部分满足刚改需求，目前多数都有房源在售。对于近期有置业计划的买房人，可以去实地了解，根据自己实际情况再决定。