不知不觉,南京楼市上半年已经结束,转而进入下半场。刚刚进入8月,多盘新领销许、陆续开盘,好不热闹。回顾今年1-7月,南京楼市新房市场销售火热,老盘新盘接棒入市......
那么,2020年1-7月南京楼市哪些楼盘最好卖?分别卖了多少亿元?这些热销盘的现状如何?下面,飞说君与大家一起来看看。
NO. 1|壹
1-7月销售排行榜出炉 这10家楼盘最好卖
近日,南京克而瑞发布2020年1-7月楼盘销售排行榜,南京买房人最想买的楼盘也随之出炉,具体情况如下图:
(注明:项目属性为商品房,包括普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库其他,区域范围包括南京所辖11个区)
从上图表,可以看出南京楼市格局,划重点:
1、今年1-7月,南京楼盘销售金额TOP10入榜门槛为22亿元,前三甲入榜门槛约50亿元。从排名第4-10名,总销售金额约28-22亿元之间,差距不大;
2、这10家楼盘分布于全市9个板块,仅河西南有2家楼盘上榜,其他板块均只有1家楼盘上榜,单个板块独霸的局面已经改变;
3、最受欢迎的楼盘前三为仙林湖融信世纪东方、江宁科学园都会四季、城南中海城南公馆,这3家楼盘销售金额从40-60亿元不等;
4、这10家楼盘基本上都是各个板块热门楼盘,上榜原因多是板块热度较高、楼盘品质不错、一二手房价倒挂等;
5、销售量最好的3家楼盘均已经收官,无新房在售,其他还有部分楼盘也已收官或仅有少量尾房在售,可选择性不多。
此外,就这10家楼盘分布的板块来看,河西南2盘上榜,成为入棒最多的板块,也是最受买房人追捧的区域。大热的江北核心区仅有润辰府1盘上榜,主要还是由于区域虽然开盘楼盘较多,但加推套数不多,造成总金额不高。
而部分楼盘因板块新房短缺,买房人可选择性不多,使得自身销售量不错,如科学园都会四季、迈皋桥锦麟融誉府、江心洲仁恒江湾世纪。值得关注的是,很多之前买房人看不上的板块,如城南铁心桥、江北雨山路,随着区域发展已经“翻身”上榜。
NO. 2|贰
都说买房要跟着榜单走,毕竟这些入榜的楼盘都是经过众多买房人认可的,无论在品牌、口碑、产品上都值得信赖。
据飞说君统计,上榜今年1-7月销售量前十的楼盘中,目前仅有青奥村、锦麟融誉府、仁恒江湾世纪、雍宁府、润辰府还有住宅房源在售,其他楼盘多已收官或无住宅房源在售。
1、青奥村:其前身为南京青奥会运动员之家,作为南京首个针对人才销售的楼盘,于2019年8月26日首次开盘推出4号楼,建筑面积约77-216㎡,精装均价3.5万/㎡,共377套房。共吸引400组买房人报名,中签率约94%,开盘没有卖完。
随后于今年3月和4月各加推一次,精装均价也上涨至3.8万/㎡,但开盘均未卖完。而在4月的加推中,不再仅面向人才销售,普通买房人也可以验资报名,但首付比例会相对高一些。