买房跟着榜单走 南京10大热销楼盘出炉

不知不觉，南京楼市上半年已经结束，转而进入下半场。刚刚进入8月，多盘新领销许、陆续开盘，好不热闹。回顾今年1-7月，南京楼市新房市场销售火热，老盘新盘接棒入市......

那么，2020年1-7月南京楼市哪些楼盘最好卖？分别卖了多少亿元？这些热销盘的现状如何？下面，飞说君与大家一起来看看。

NO. 1｜壹

1-7月销售排行榜出炉 这10家楼盘最好卖

近日，南京克而瑞发布2020年1-7月楼盘销售排行榜，南京买房人最想买的楼盘也随之出炉，具体情况如下图：

（注明：项目属性为商品房，包括普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库其他，区域范围包括南京所辖11个区）

从上图表，可以看出南京楼市格局，划重点：

1、今年1-7月，南京楼盘销售金额TOP10入榜门槛为22亿元，前三甲入榜门槛约50亿元。从排名第4-10名，总销售金额约28-22亿元之间，差距不大；

2、这10家楼盘分布于全市9个板块，仅河西南有2家楼盘上榜，其他板块均只有1家楼盘上榜，单个板块独霸的局面已经改变；

3、最受欢迎的楼盘前三为仙林湖融信世纪东方、江宁科学园都会四季、城南中海城南公馆，这3家楼盘销售金额从40-60亿元不等；

4、这10家楼盘基本上都是各个板块热门楼盘，上榜原因多是板块热度较高、楼盘品质不错、一二手房价倒挂等；

5、销售量最好的3家楼盘均已经收官，无新房在售，其他还有部分楼盘也已收官或仅有少量尾房在售，可选择性不多。

此外，就这10家楼盘分布的板块来看，河西南2盘上榜，成为入棒最多的板块，也是最受买房人追捧的区域。大热的江北核心区仅有润辰府1盘上榜，主要还是由于区域虽然开盘楼盘较多，但加推套数不多，造成总金额不高。

而部分楼盘因板块新房短缺，买房人可选择性不多，使得自身销售量不错，如科学园都会四季、迈皋桥锦麟融誉府、江心洲仁恒江湾世纪。值得关注的是，很多之前买房人看不上的板块，如城南铁心桥、江北雨山路，随着区域发展已经“翻身”上榜。

NO. 2｜贰

都说买房要跟着榜单走，毕竟这些入榜的楼盘都是经过众多买房人认可的，无论在品牌、口碑、产品上都值得信赖。

据飞说君统计，上榜今年1-7月销售量前十的楼盘中，目前仅有青奥村、锦麟融誉府、仁恒江湾世纪、雍宁府、润辰府还有住宅房源在售，其他楼盘多已收官或无住宅房源在售。

1、青奥村：其前身为南京青奥会运动员之家，作为南京首个针对人才销售的楼盘，于2019年8月26日首次开盘推出4号楼，建筑面积约77-216㎡，精装均价3.5万/㎡，共377套房。共吸引400组买房人报名，中签率约94%，开盘没有卖完。

随后于今年3月和4月各加推一次，精装均价也上涨至3.8万/㎡，但开盘均未卖完。而在4月的加推中，不再仅面向人才销售，普通买房人也可以验资报名，但首付比例会相对高一些。