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总揽金17.87亿!卓越首进航空城!引进三家国际星级酒店!

北京房地产网-房掌柜 2020-07-31 07:30:10来源:房掌柜 
[摘要]7月29日,珠海成功出让三宗地块,包括香洲区的旅馆用地、商业+体育场所+旅馆用地和金湾航空城的综合用地。

 7月29日,珠海成功出让三宗地块,包括香洲区的旅馆用地、商业+体育场所+旅馆用地和金湾航空城的综合用地。

卓越以总价11.23亿、楼面价8524元/㎡拿下金湾航空城6万余平综合用地,溢价35.79%;

格力以总价2.79亿元楼面价约1924元/㎡竞得香洲区体育中心旁商业+体育场所+旅馆用地;

正方以总价3.85亿元、楼面价约4992元/㎡竞得新香洲旅馆用地。

01

11.23亿 卓越拿下金湾航空新城地块

卓越首进金湾航空城,以总价11.23亿,楼面价8524元/㎡拿下金湾航空城一宗综合用地。

该地块位于金湾区金河东路北侧、金泓路西侧,宗地面积62757.68㎡,其中A区域为旅馆业、商业,B区域为城市道路,C区域为一级邻里中心与社会停车场,D区域为二类居住。

▲20074地块位置

地块起始总价8.27亿元,起始楼面价6277元/㎡,最高限价12.405亿元,最高限价单价9416元/㎡。

值得一提的是,该地块曾在去年挂牌过,与之前的挂牌对比,本次增加了9302.04㎡,达62757.68㎡;之前的起拍总价为6.36亿,本次上升至8.27亿,涨了1.91亿。

编号

20074/

珠自然资储2020-22

位置

金湾区金河东路北侧、金泓路西侧

宗地面积

62757.68㎡

规划用途

住宅+商业+旅馆+道路+邻里中心

出让年限

住宅70年;旅馆业、商业、一级邻里中心、社会停车场40年;城市道路50年

容积率

A区域:≥15%;C区域:≥15%;D区域:≥35%

起始总价

8.27亿元

起始楼面价

6277元/㎡

最高限价

12.405亿元

最高限价单价

9416元/㎡

▲地块信息

地块内需建设建筑面积25042.97平方米的旅馆项目,须引进如洲际(假日、智选)、万豪(万怡、万丽)、希尔顿(欢朋)、喜达屋(福朋喜来登)、君亭(pagoda、君亭)、阿尔卡迪亚(阿尔卡迪亚、荣玺、荣逸温情)、温德姆(华美达)、雅高(美爵、美居、诺富特)等同等级及以上品牌,投资强度不低于8000元/平方米(不含土地出让金),竣工期限截止之日起200天内开业。

随着下半年土地市场的回暖,航空新城热度依旧,仍是值得关注的热门区域。

02

2.79亿 珠海格瑞拿下体育中心旁地块

珠海格瑞建设开发有限公司(格力旗下公司)以总价2.79亿元楼面价约1924元/㎡竞得香洲区体育中心旁商业+体育场所+旅馆用地。

该地块是位于健民路东侧、体育中心用地西北角,宗地面积25173.85㎡,规划土地用途为体育场馆+商业+商务+旅馆业用地,建筑限高100米。

▲地块位置范围

地块起始总价2.79亿,起始楼面价1924元/㎡。

编号

20072/珠自然资储2020-17 

宗地位置

健民路东侧、体育中心用地西北角

宗地面积

25173.85㎡

规划用途

体育场馆+商业+商务+旅馆业

年限

体育场馆50年、商业40年、商务40年、旅馆40年

容积率

≤约5.8

起始总价

2.79亿

起始楼面价

1924元/㎡

▲地块信息

地块包含的旅馆业用地,须引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为:万怡(Courtyard)、福朋喜来登(Four Points)、艾美(Le Meridien)、英迪格(Hotel Indigo)、假日(Holiday  INN)、凯悦尚萃(Hyatt Centric)、凯悦嘉轩(Hyatt Place)、诺富特(Novotel)品牌的其中一家),按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

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责任编辑:张景琳

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