南京拍出6幅地块！尧化门地价再冲“2万”，仙林湖诞生新地王

根据规划，栖霞鲁能公馆打造8栋小高层住宅，售楼处预计很快正式公开，今年下半年基本确定上市，放风价3.2万/㎡左右。

有了鲁能打头阵，未来高科打造的G15地块，房价突破3万/㎡，问题不大。

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栖霞建设摘得仙林湖G16地块 区域地王易主

经过52轮竞价，栖霞建设以17.5亿元拿下仙林湖G16地块，触顶最高限价，楼面价27142元/㎡，需自持人才住面积200㎡，溢价率40%。

需要指出的是，栖霞建设G16地块地价赶超区域前任地王（融信世纪东方），成为目前仙林湖新地王。

G16地块出让条件：

（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交仙林大学城管委会。

仙林湖G16地块与尧化门G15地块均属于紫东片区，其中G16地块位于仙林湖片区，距仙林湖公园直线距离仅1公里，距经天路地铁站直线距离1.8公里，紧邻枫情水岸、香悦澜山、湖城艺境等小区。

栖霞建设摘得仙林湖G16地块，紧邻纯新盘水沐雍荣府和收官盘融信世纪东方。就在5月19日，水沐雍荣府、融信世纪东方同时拿到销许，目前两盘正在报名中。雍荣府首开均价32000元/㎡；世纪东方收官均价也是32000元/㎡。眼下，这两大热盘正面PK，就看谁的中签率低了。

可以预料到，栖霞建设拿下的G16地块，再度刷新仙林湖地价，一定程度上也会刺激大批买房人争相报名摇号雍荣府、世纪东方两盘。

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楼面价6122元/㎡ 金科拿下六合G17地块

经过3竞价，金科以8.1亿元拿下六合G17地块，楼面价6122元/㎡，溢价率2.5%。这也是金科首次进驻六合市场。

G17地块出让条件：

（1）该地块须配建建筑面积不小于6615平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。

（2）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层建筑除外）100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

六合G17地块位于六合经开区，靠近时代广场商圈，拥有六合较好的配套教育资源金陵中学龙池分校、北侧小学已建成运营（成贤街小学龙池分校），公共生活配套较为完善。周边楼盘有和棠瑞府、保利观棠和府、冠城大通六合G67等一批纯新盘，其中和棠瑞府与保利观棠和府已经入市，区域新房均价17000-19000元/㎡之间。