北京2020年土地首拍收金70.5亿 融创、中海落子石景山

截止开拍前，该地块共计收到十次网上报价，最高报价为32.395亿元。参与该地块现场竞价的竞价主体有8家，分别是招商、融创、中海、首开+华润+建工联合体、绿地、金茂+保利联合体、旭辉+首创联合体及电建，共计12家房企。

在开拍后，中交给出32.55亿元的一手报价，世茂紧随其后给出了33亿元的报价，随后中海、旭辉+首创联合体加入战局，其他房企也相继报价。最终，中海以36.5亿元斩获该地块，溢价率17.74%。

资料显示，这两宗地块半径3公里内，道路交通设施完善，距离地块最近的古城地铁站仅0.4公里；在教育设施方面，地块周边有15所中小学，包括银河小学、古城第二小学分校、北京教育科学研究院附属石景山实验学校(小学部)等10所小学，北京教育科学研究院附属石景山实验学校(南校区、北方工业大学附属中学等5所中学；在医疗配套方面，有首都医科大学附属北京朝阳医院(京西院区)三甲医院1座，以及北京大学首钢医院、北京市石景山医院等6座医院；在商业配套方面，有华联商厦(石景山店)、万达广场(石景山店)等购物中心；且地块周边公园较多，有石景山古城公园、石景山雕塑公园、首钢松林公园等12个公园供日常休闲娱乐。

此外，地块周边3公里内有13个新房项目，可售面积达27.84万平方米。包括：中海首钢·长安云锦、中海首钢·金裕雅苑、金融街(长安)中心、紫御长安、苹果园6号等。近一年，地块周边累计成交面积45.95万平方米，成交均价每平方米54466元。