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北京2020年土地首拍收金70.5亿 融创、中海落子石景山

北京房地产网-房掌柜 2020-01-03 16:00:51来源:掌柜财经 
[摘要]包括招商、融创、中海、金茂、首开、绿城等在内共计15家房企入局争抢石景山古城街道姊妹地块。

1月3日,北京土地市场迎来2020年土地首拍,包括招商、融创、中海、金茂、首开、绿城等在内共计15家房企入局争抢石景山古城街道姊妹地块。最终,融创以34亿元竟得757地块,中海36.5亿元斩获759地块。

掌柜财经从北京市规划和自然资源委员会网站获悉,今日出让的两宗石景山地块均为R2二类居住用地,建设用地面积共计50097.53平方米,建筑规模约为14.03万平方米,出让起始价58亿元。

根据出让要求,这两宗地块均设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,这两宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

有意思的是,在开拍之前,由于保利法人身份证过期,保利+金茂联合体险些无缘竞拍,还好最终赶在土拍正式开始前拿到了号牌和进场凭条,顺利进入竞拍现场。

融创34亿竟得757地块

据掌柜财经了解,今日首先开拍的地块为北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块,挂牌文件显示,该地块土地面积23302.84平方米,建筑规模65248平方米,挂牌出让起始价27亿元,并以“六通一平”形式供地。

757地块

截止开拍前,该地块共计收到了7次网上报价,最高报价为27.81亿元。参与该地块现场竞价的竞价主体有招商、融创、中海、首开+华润+建工联合体、绿城、金茂+保利联合体、旭辉+首创联合体、龙湖、中交及世茂10家,共计14家房企。

757报价

正式开拍后,在主持人喊出28.08亿元的一手报价后,中海率先举牌,融创紧随其后,在双方焦灼的7轮竞价后,绿城加入战局,报出31.5亿元的价格。最终,经过13轮竞价,融创以34亿元将该地块收入囊中,溢价率25.93%。

中海36.5亿元斩获759地块

挂牌资料显示,今日出让的北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-759地块面积26794.69平方米,建筑规模75025平方米,出让起始价31亿元,并以“六通一平”形式供地。

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责任编辑:张景琳

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