北京2020年土地首拍收金70.5亿 融创、中海落子石景山

1月3日，北京土地市场迎来2020年土地首拍，包括招商、融创、中海、金茂、首开、绿城等在内共计15家房企入局争抢石景山古城街道姊妹地块。最终，融创以34亿元竟得757地块，中海36.5亿元斩获759地块。

掌柜财经从北京市规划和自然资源委员会网站获悉，今日出让的两宗石景山地块均为R2二类居住用地，建设用地面积共计50097.53平方米，建筑规模约为14.03万平方米，出让起始价58亿元。

根据出让要求，这两宗地块均设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，这两宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

有意思的是，在开拍之前，由于保利法人身份证过期，保利+金茂联合体险些无缘竞拍，还好最终赶在土拍正式开始前拿到了号牌和进场凭条，顺利进入竞拍现场。

融创34亿竟得757地块

据掌柜财经了解，今日首先开拍的地块为北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-757地块，挂牌文件显示，该地块土地面积23302.84平方米，建筑规模65248平方米，挂牌出让起始价27亿元，并以“六通一平”形式供地。

截止开拍前，该地块共计收到了7次网上报价，最高报价为27.81亿元。参与该地块现场竞价的竞价主体有招商、融创、中海、首开+华润+建工联合体、绿城、金茂+保利联合体、旭辉+首创联合体、龙湖、中交及世茂10家，共计14家房企。

正式开拍后，在主持人喊出28.08亿元的一手报价后，中海率先举牌，融创紧随其后，在双方焦灼的7轮竞价后，绿城加入战局，报出31.5亿元的价格。最终，经过13轮竞价，融创以34亿元将该地块收入囊中，溢价率25.93%。

中海36.5亿元斩获759地块

挂牌资料显示，今日出让的北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-759地块面积26794.69平方米，建筑规模75025平方米，出让起始价31亿元，并以“六通一平”形式供地。