11390元/㎡起拍！万江胜利1.5万㎡靓地被这几家房企盯上了

其中“水”为依托东莞水道、汾溪河及东江南支流形成的“三江六岸” 滨水区域的城市品质提升。按照规划，该片区将打造生产制造、科技研发、办公创业、展销销售、文化娱乐、生态休闲、品质居住、公共配套等空间。

未来，龙湾的业态涵盖智能工厂、仓储物流、科技交流中心、创意办公、文创园、商业中心、主题公园、青年公寓等，成为具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区。

片区将分两期进行大改造，一期的改造包括标图建库线内以拆除重建为主导的用地，以及标图建库线外涉及综合整治的用地，如龙湾公园、滨江体育公园、官桥滘村、下坝村等。二期的改造包括爱迪花园、鳒鱼洲地块、坝新苑北侧地块以及后期纳入标图建库线后的“工改新”地块等。

回顾：中心城区近3年宅地土拍

东莞城区经过多年的高强度开发，招拍挂推地一年比一年少，几乎每次拍地都会遭遇激烈争抢。

2019年，东莞中心城区推地迎来高峰期。截至目前为止，已经拍卖了3宗商住地和1宗商务金融用地。

万江新城中心地块，吸引27家房企混战62轮。南城西平地块和万江胜利地块分别遭遇“独家秀”，各有一家房企独自报至顶价，提前锁定地块。最后中海、保利、鹏瑞成为了三宗商住地的赢家，保利还收获了南城1总商务金融用地。

城区新盘洋房过3万/㎡

东莞中心城区一直以来都是各种资源要素最集中的地方，至2020年常住人口规模将达到135万人，中心城区楼市更是东莞楼市的风向标。

目前，东莞中心城区有将近10个项目在售待售洋房，包括：丰华珑远翠珑湾、金地风华公馆、万科皇马郦宫、万科金色城品、汇龍湾天樾等。

进入2019年，万科首铸翡翠东望、万科皇马郦宫、中海莞府、海德琥珀臺等项目都已经入市销售，销售价格均已超过3万/㎡。

二手房方面，南城西平一带是报价最高的区域之一，不少次新房报价已跨过3万/㎡的大关，本次拍卖地块周边金地外滩8号放盘价格普遍在2.3-2.5万/㎡，精英世家略低，放盘价在2.1-2.4万/㎡之间。