作为国庆假期后挂出首宗拍卖地的惠阳,10月10日迎来了首宗地块出让,地块位于惠阳秋长街道,成交价为9639.3166万元,最终被惠州市恒兴业房地产开发有限公司拿下,据房掌柜了解,该公司为金辉集团旗下子公司。
据惠阳区公共资源交易中心网站显示,此次出让的地块位于惠阳区秋长街道高岭村地段,挂牌编号为GZ2019-003,地块占地面积为12414.4㎡,允许最大建面为29797㎡ ,(其中居住建筑面积≤26817平方米;商业服务业设施建筑面积≤2980)。经计算,该地块的起始楼面价约为3235元/㎡。
此宗地块为商服住宅用地,其中商服使用年限为40年,住宅使用年限为70年。容积率不高于2.4,绿地率不得小于30%,建筑密度必须小于38%
经房掌柜查阅地图后发现,该地块位于惠阳秋长街道高岭村西南片区,附近有正在热卖的惠阳恒大棕榈岛、星河盛世和保利阳光城等楼盘,紧挨着北环路和横岭河,周边有西湖小学、超市等配套,生活配套相对齐全。
值得注意的是,公告中要求竞得人必须按照总建筑面积29797平方米的28%比例分配给委托人,委托人可分得总建筑面积为8343平方米,其中商铺834.3平方米、住宅7508.7平方米以及相应的停车位。
竞得人同时须配建以下公共服务设施:
①体育设施:社区体育活动场地(用地面积≥400平方米);
②公用设施:垃圾收集站(用地面积≥120平方米);
该地块无法独立配建中小学教育设施,该地块开发建设时,须按照关于海绵城市相关要求进行规划设计和建设,不得建设封闭小区。
从现状图可以看出,地面矮树和杂草等附着物还未清理,不远处还能看到在建的楼房。
据房掌柜查询了解,惠州恒兴业房地产开发公司是金辉集团的全资子公司,企业法人为张鸿,成立时间为2017年9月,注册资本为3750万人民币,经营范围为投资顾问;投资管理与信息咨询;房地产开发与运营、中介、咨询服务;商业信息咨询;土石方工程;园林绿化工程;消防水电安装工程;室内建筑装饰工程(依法须经批准的项目,需经有关部门批准后方可开展经营活动 )等。
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